Huiswaardemeter

Woningwaarde Atriumhof 9

2672HP Naaldwijk

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.025
+10,0%
[ € 439.142 – € 558.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.249[ € 460.037 – € 508.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.252[ € 488.099 – € 539.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Atriumhof 9 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.025 (€ 5.545 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.966Sinds september +0,8%
+€ 45.56412 maanden +10,0%
+€ 27.99612 mnd vs. NL +6,2%
Atriumhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.025 voor Atriumhof 9 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atriumhof 9 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.252. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.025.

Verwachte verkoopprijs Atriumhof 9
€ 514.252[ € 488.099 – € 539.477 ]
Verkoper houdt over€ 507.345−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.687+€ 12.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atriumhof 9 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Verwachte vraagprijs Atriumhof 9
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 484.249[ € 460.037 – € 508.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atriumhof 9 adviseren wij in een bod van € 514.252, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.249 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.025+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.252+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.965+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atriumhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 484.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atriumhof 9 in Naaldwijk bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 499.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atriumhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.025
Verwachte verkoopprijs€ 514.252
Verwachte vraagprijs€ 484.249
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vallumstraat 130, 2672HT Naaldwijk
Vallumstraat 130
2018 · 88 m²
€ 605.447
Straatbeeld van Florastraat 3, 2672HL Naaldwijk
Florastraat 3
2012 · 117 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Sudesstraat 19, 2672HW Naaldwijk
Sudesstraat 19
2016 · 118 m²
€ 593.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atriumhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogeland Oost willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Atriumhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atriumhof 9 in Naaldwijk.

Wat is Atriumhof 9 in Naaldwijk waard?
Atriumhof 9 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.025 (bandbreedte € 439.142 – € 558.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atriumhof 9 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Atriumhof 9 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 484.249 (bandbreedte € 460.037 – € 508.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Atriumhof 9 in Naaldwijk?
Voor Atriumhof 9 adviseren wij een bod van € 514.252 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atriumhof 9 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Atriumhof 9 in Naaldwijk bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atriumhof 9 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atriumhof 9 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atriumhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Atriumhof 9 ligt rond € 499.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atriumhof 9?
Huishoudens in de buurt van Atriumhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.