Huiswaardemeter

Woningwaarde Vallumstraat 140

2672HT Naaldwijk

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.376
+9,1%
[ € 531.851 – € 676.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.628[ € 560.147 – € 619.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.979[ € 588.154 – € 650.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Vallumstraat 140 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.376 (€ 6.868 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.803Sinds mei +0,8%
+€ 50.27512 maanden +9,1%
+€ 26.77812 mnd vs. NL +4,8%
Vallumstraat 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.376 voor Vallumstraat 140 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vallumstraat 140 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.979. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.376.

Verwachte verkoopprijs Vallumstraat 140
€ 621.979[ € 588.154 – € 650.064 ]
Verkoper houdt over€ 613.887−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.569+€ 14.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.887

Wat is de vraagprijs?

Vallumstraat 140 in Naaldwijk staat in te koop voor € 589.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.700 per m².

Vraagprijs Vallumstraat 140
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 589.628[ € 560.147 – € 619.109 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.700[ € 6.365 – € 7.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 761.875[ € 575.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vallumstraat 140 adviseren wij in een bod van € 621.979, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 589.628 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.376+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.979+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.078+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vallumstraat 140 zal in bij een vraagprijs van € 589.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vallumstraat 140 in Naaldwijk bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 604.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vallumstraat 140

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.376
Verwachte verkoopprijs€ 621.979
Vraagprijs€ 589.628
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florastraat 3, 2672HL Naaldwijk
Florastraat 3
2012 · 117 m²
€ 507.551
Straatbeeld van Pomonastraat 11, 2672HN Naaldwijk
Pomonastraat 11
2018 · 125 m²
€ 743.890
Straatbeeld van Rusinastraat 15, 2672GX Naaldwijk
Rusinastraat 15
2024 · 166 m²
€ 1.020.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.376 zit Vallumstraat 140 in het middensegment van Hoogeland Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vallumstraat 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vallumstraat 140 in Naaldwijk.

Wat is Vallumstraat 140 in Naaldwijk waard?
Vallumstraat 140 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.376 (bandbreedte € 531.851 – € 676.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de vraagprijs van Vallumstraat 140 in Naaldwijk?
Vallumstraat 140 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 589.628. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Vallumstraat 140 in Naaldwijk?
Voor Vallumstraat 140 adviseren wij een bod van € 621.979 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vallumstraat 140 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vallumstraat 140 in Naaldwijk bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vallumstraat 140 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vallumstraat 140 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 50.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vallumstraat 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Vallumstraat 140 ligt rond € 604.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vallumstraat 140?
Huishoudens in de buurt van Vallumstraat 140 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.