Huiswaardemeter

Woningwaarde Vallumstraat 3

2672HT Naaldwijk

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.672
+9,1%
[ € 557.631 – € 709.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 617.780[ € 586.891 – € 648.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.429[ € 616.822 – € 681.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Vallumstraat 3 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 633.672 (€ 5.370 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.036Sinds mei +0,8%
+€ 52.71212 maanden +9,1%
+€ 28.07612 mnd vs. NL +4,8%
Vallumstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.672 voor Vallumstraat 3 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vallumstraat 3 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.429. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.672.

Verwachte verkoopprijs Vallumstraat 3
€ 649.429[ € 616.822 – € 681.751 ]
Verkoper houdt over€ 641.035−€ 8.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.568+€ 15.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.035

Wat is de vraagprijs?

Vallumstraat 3 in Naaldwijk staat in te koop voor € 617.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.235 per m².

Vraagprijs Vallumstraat 3
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 617.780[ € 586.891 – € 648.669 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.235[ € 4.974 – € 5.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 761.875[ € 575.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vallumstraat 3 adviseren wij in een bod van € 649.429, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 617.780 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.672+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.429+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.900+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vallumstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 617.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vallumstraat 3 in Naaldwijk bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 633.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vallumstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.672
Verwachte verkoopprijs€ 649.429
Vraagprijs€ 617.780
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florastraat 3, 2672HL Naaldwijk
Florastraat 3
2012 · 117 m²
€ 507.551
Straatbeeld van Pomonastraat 11, 2672HN Naaldwijk
Pomonastraat 11
2018 · 125 m²
€ 743.890
Straatbeeld van Rusinastraat 15, 2672GX Naaldwijk
Rusinastraat 15
2024 · 166 m²
€ 1.020.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.672 zit Vallumstraat 3 in het middensegment van Hoogeland Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vallumstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vallumstraat 3 in Naaldwijk.

Wat is Vallumstraat 3 in Naaldwijk waard?
Vallumstraat 3 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.672 (bandbreedte € 557.631 – € 709.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de vraagprijs van Vallumstraat 3 in Naaldwijk?
Vallumstraat 3 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 617.780. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Vallumstraat 3 in Naaldwijk?
Voor Vallumstraat 3 adviseren wij een bod van € 649.429 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vallumstraat 3 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vallumstraat 3 in Naaldwijk bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vallumstraat 3 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vallumstraat 3 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 52.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vallumstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Vallumstraat 3 ligt rond € 633.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vallumstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vallumstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.