Huiswaardemeter

Woningwaarde Sudesstraat 31

2672HW Naaldwijk

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.373
+10,0%
[ € 529.208 – € 673.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.670[ € 557.337 – € 616.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.445[ € 585.204 – € 646.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Sudesstraat 31 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.373 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.779Sinds september +0,8%
+€ 54.90912 maanden +10,0%
+€ 33.73812 mnd vs. NL +6,2%
Sudesstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.373 voor Sudesstraat 31 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sudesstraat 31 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.445. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.373.

Verwachte verkoopprijs Sudesstraat 31
€ 616.445[ € 585.204 – € 646.804 ]
Verkoper houdt over€ 608.414−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.924+€ 14.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sudesstraat 31 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Sudesstraat 31
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 586.670[ € 557.337 – € 616.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sudesstraat 31 adviseren wij in een bod van € 616.445, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 586.670 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.373+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.445+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.267+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sudesstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 586.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sudesstraat 31 in Naaldwijk bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 601.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sudesstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.373
Verwachte verkoopprijs€ 616.445
Verwachte vraagprijs€ 586.670
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pomonastraat 11, 2672HN Naaldwijk
Pomonastraat 11
2018 · 125 m²
€ 751.269
Straatbeeld van Forum 25, 2672HX Naaldwijk
Forum 25
2017 · 119 m²
€ 596.044
Straatbeeld van Sudesstraat 19, 2672HW Naaldwijk
Sudesstraat 19
2016 · 118 m²
€ 593.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.373 zit Sudesstraat 31 in het middensegment van Hoogeland Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sudesstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sudesstraat 31 in Naaldwijk.

Wat is Sudesstraat 31 in Naaldwijk waard?
Sudesstraat 31 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.373 (bandbreedte € 529.208 – € 673.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sudesstraat 31 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Sudesstraat 31 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 586.670 (bandbreedte € 557.337 – € 616.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Sudesstraat 31 in Naaldwijk?
Voor Sudesstraat 31 adviseren wij een bod van € 616.445 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sudesstraat 31 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sudesstraat 31 in Naaldwijk bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sudesstraat 31 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sudesstraat 31 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sudesstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Sudesstraat 31 ligt rond € 601.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sudesstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Sudesstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.