Huiswaardemeter

Woningwaarde Forum 17

2672HX Naaldwijk

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.532
+10,0%
[ € 539.908 – € 687.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.006[ € 568.106 – € 627.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.461[ € 597.648 – € 660.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Forum 17 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.532 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.876Sinds september +0,8%
+€ 56.01912 maanden +10,0%
+€ 34.42012 mnd vs. NL +6,2%
Forum 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.532 voor Forum 17 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forum 17 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.461. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.532.

Verwachte verkoopprijs Forum 17
€ 629.461[ € 597.648 – € 660.557 ]
Verkoper houdt over€ 621.287−€ 8.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.200+€ 14.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forum 17 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Forum 17
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 598.006[ € 568.106 – € 627.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forum 17 adviseren wij in een bod van € 629.461, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 598.006 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.532+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.461+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.934+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forum 17 zal in bij een vraagprijs van € 598.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forum 17 in Naaldwijk bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 613.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forum 17

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.532
Verwachte verkoopprijs€ 629.461
Verwachte vraagprijs€ 598.006
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pomonastraat 11, 2672HN Naaldwijk
Pomonastraat 11
2018 · 125 m²
€ 751.269
Straatbeeld van Sudesstraat 26, 2672HZ Naaldwijk
Sudesstraat 26
2017 · 131 m²
€ 651.168
Straatbeeld van Turresstraat 21, 2672HJ Naaldwijk
Turresstraat 21
2012 · 126 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.532 zit Forum 17 in het middensegment van Hoogeland Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Forum 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forum 17 in Naaldwijk.

Wat is Forum 17 in Naaldwijk waard?
Forum 17 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.532 (bandbreedte € 539.908 – € 687.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forum 17 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Forum 17 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 598.006 (bandbreedte € 568.106 – € 627.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Forum 17 in Naaldwijk?
Voor Forum 17 adviseren wij een bod van € 629.461 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forum 17 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Forum 17 in Naaldwijk bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forum 17 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forum 17 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forum 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Forum 17 ligt rond € 613.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forum 17?
Huishoudens in de buurt van Forum 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.