Huiswaardemeter

Woningwaarde Forum 22

2672HX Naaldwijk

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.507
+10,0%
[ € 501.166 – € 637.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.531[ € 524.904 – € 580.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.005[ € 556.923 – € 615.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Forum 22 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.507 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.526Sinds september +0,8%
+€ 51.99912 maanden +10,0%
+€ 31.95012 mnd vs. NL +6,2%
Forum 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.507 voor Forum 22 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forum 22 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.005. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.507.

Verwachte verkoopprijs Forum 22
€ 587.005[ € 556.923 – € 615.548 ]
Verkoper houdt over€ 579.298−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.895+€ 13.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forum 22 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs Forum 22
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 552.531[ € 524.904 – € 580.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forum 22 adviseren wij in een bod van € 587.005, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.531 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.507+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.005+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.355+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forum 22 zal in bij een vraagprijs van € 552.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forum 22 in Naaldwijk bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 569.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forum 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.507
Verwachte verkoopprijs€ 587.005
Verwachte vraagprijs€ 552.531
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sudesstraat 19, 2672HW Naaldwijk
Sudesstraat 19
2016 · 118 m²
€ 593.586
Straatbeeld van Forum 25, 2672HX Naaldwijk
Forum 25
2017 · 119 m²
€ 596.044
Straatbeeld van Florastraat 3, 2672HL Naaldwijk
Florastraat 3
2012 · 117 m²
€ 512.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Forum 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogeland Oost willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Forum 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forum 22 in Naaldwijk.

Wat is Forum 22 in Naaldwijk waard?
Forum 22 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.507 (bandbreedte € 501.166 – € 637.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forum 22 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Forum 22 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 552.531 (bandbreedte € 524.904 – € 580.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Forum 22 in Naaldwijk?
Voor Forum 22 adviseren wij een bod van € 587.005 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forum 22 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Forum 22 in Naaldwijk bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forum 22 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forum 22 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forum 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Forum 22 ligt rond € 569.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forum 22?
Huishoudens in de buurt van Forum 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.