Huiswaardemeter

Woningwaarde Liberstraat 7

2672JD Naaldwijk

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.425
+10,0%
[ € 864.534 – € 1.100.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.868[ € 911.875 – € 1.007.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.512[ € 954.733 – € 1.055.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Liberstraat 7 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.425 (€ 5.368 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.807Sinds september +0,8%
+€ 89.70112 maanden +10,0%
+€ 55.11612 mnd vs. NL +6,2%
Liberstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.425 voor Liberstraat 7 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liberstraat 7 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.512. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 982.425.

Verwachte verkoopprijs Liberstraat 7
€ 1.005.512[ € 954.733 – € 1.055.230 ]
Verkoper houdt over€ 993.201−€ 12.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.772+€ 22.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liberstraat 7 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Verwachte vraagprijs Liberstraat 7
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 959.868[ € 911.875 – € 1.007.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.983 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liberstraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.005.512, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 959.868 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.425+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.512+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.788+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liberstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 959.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liberstraat 7 in Naaldwijk bedragen € 4.963 per maand bij een woningwaarde van € 982.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.804
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.729.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liberstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.425
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.512
Verwachte vraagprijs€ 959.868
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusinastraat 11, 2672GX Naaldwijk
Rusinastraat 11
2024 · 196 m²
€ 1.251.045
Straatbeeld van Rusinastraat 15, 2672GX Naaldwijk
Rusinastraat 15
2024 · 166 m²
€ 991.543
Straatbeeld van Forum 7, 2672HX Naaldwijk
Forum 7
2016 · 137 m²
€ 643.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liberstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.425 duidelijk in het hogere segment van Hoogeland Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liberstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liberstraat 7 in Naaldwijk.

Wat is Liberstraat 7 in Naaldwijk waard?
Liberstraat 7 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.425 (bandbreedte € 864.534 – € 1.100.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liberstraat 7 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Liberstraat 7 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 959.868 (bandbreedte € 911.875 – € 1.007.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Liberstraat 7 in Naaldwijk?
Voor Liberstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.005.512 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liberstraat 7 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Liberstraat 7 in Naaldwijk bedragen € 4.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.804 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liberstraat 7 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liberstraat 7 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 89.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liberstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Liberstraat 7 ligt rond € 982.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liberstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Liberstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.