Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Holwerdalaan 77

2672LD Naaldwijk

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.018
+9,3%
[ € 513.936 – € 654.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.578[ € 570.029 – € 630.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Holwerdalaan 77 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.018 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.641Sinds juli +0,8%
+€ 49.83612 maanden +9,3%
+€ 30.96812 mnd vs. NL +5,8%
Professor Holwerdalaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.018 voor Professor Holwerdalaan 77 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Holwerdalaan 77 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.578. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.018.

Verwachte verkoopprijs Professor Holwerdalaan 77
€ 601.578[ € 570.029 – € 630.032 ]
Verkoper houdt over€ 593.711−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.760+€ 14.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.711

Wat is de vraagprijs?

Professor Holwerdalaan 77 in Naaldwijk staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Vraagprijs Professor Holwerdalaan 77
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.708 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 661.920[ € 335.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Holwerdalaan 77 adviseren wij in een bod van € 601.578, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.018+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.578+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.657+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Holwerdalaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Holwerdalaan 77 in Naaldwijk bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 584.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Holwerdalaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.018
Verwachte verkoopprijs€ 601.578
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland West→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in Hoogeland West

Hoogeland West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

65,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossastraat 22, 2672LH Naaldwijk
Fossastraat 22
2020 · 127 m²
€ 624.816
Straatbeeld van Corbulolaan 60, 2672LE Naaldwijk
Corbulolaan 60
2014 · 142 m²
€ 620.839
Straatbeeld van Fossastraat 38, 2672LH Naaldwijk
Fossastraat 38
2020 · 141 m²
€ 679.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.018 is Professor Holwerdalaan 77 een van de meer betaalbare woningen in Hoogeland West. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Professor Holwerdalaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Holwerdalaan 77 in Naaldwijk.

Wat is Professor Holwerdalaan 77 in Naaldwijk waard?
Professor Holwerdalaan 77 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.018 (bandbreedte € 513.936 – € 654.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeland West.
Wat is de vraagprijs van Professor Holwerdalaan 77 in Naaldwijk?
Professor Holwerdalaan 77 in Naaldwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Holwerdalaan 77 in Naaldwijk?
Voor Professor Holwerdalaan 77 adviseren wij een bod van € 601.578 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Holwerdalaan 77 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Holwerdalaan 77 in Naaldwijk bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Holwerdalaan 77 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Holwerdalaan 77 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 49.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Holwerdalaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland West is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Professor Holwerdalaan 77 ligt rond € 584.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Holwerdalaan 77?
Huishoudens in de buurt van Professor Holwerdalaan 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.