Huiswaardemeter

Woningwaarde Corbulolaan 56

2672LE Naaldwijk

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.740
+9,1%
[ € 560.331 – € 713.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.270[ € 617.453 – € 682.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Corbulolaan 56 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.740 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.060Sinds mei +0,8%
+€ 52.96812 maanden +9,1%
+€ 28.21212 mnd vs. NL +4,8%
Corbulolaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.740 voor Corbulolaan 56 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corbulolaan 56 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.270. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.740.

Verwachte verkoopprijs Corbulolaan 56
€ 652.270[ € 617.453 – € 682.448 ]
Verkoper houdt over€ 643.845−€ 8.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.465+€ 15.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.845

Wat is de vraagprijs?

Corbulolaan 56 in Naaldwijk staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Vraagprijs Corbulolaan 56
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.781 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 642.096[ € 315.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corbulolaan 56 adviseren wij in een bod van € 652.270, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.740+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.270+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.884+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corbulolaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corbulolaan 56 in Naaldwijk bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 636.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corbulolaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.740
Verwachte verkoopprijs€ 652.270
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland West→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in Hoogeland West

Hoogeland West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

65,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossastraat 22, 2672LH Naaldwijk
Fossastraat 22
2020 · 127 m²
€ 618.679
Straatbeeld van Corbulolaan 60, 2672LE Naaldwijk
Corbulolaan 60
2014 · 142 m²
€ 617.921
Straatbeeld van Fossastraat 38, 2672LH Naaldwijk
Fossastraat 38
2020 · 141 m²
€ 672.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corbulolaan 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 636.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogeland West willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Corbulolaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corbulolaan 56 in Naaldwijk.

Wat is Corbulolaan 56 in Naaldwijk waard?
Corbulolaan 56 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.740 (bandbreedte € 560.331 – € 713.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeland West.
Wat is de vraagprijs van Corbulolaan 56 in Naaldwijk?
Corbulolaan 56 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Corbulolaan 56 in Naaldwijk?
Voor Corbulolaan 56 adviseren wij een bod van € 652.270 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corbulolaan 56 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Corbulolaan 56 in Naaldwijk bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corbulolaan 56 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corbulolaan 56 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 52.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corbulolaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland West is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Corbulolaan 56 ligt rond € 636.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corbulolaan 56?
Huishoudens in de buurt van Corbulolaan 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.