Huiswaardemeter

Woningwaarde Fossastraat 26

2672LH Naaldwijk

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.487
+10,0%
[ € 623.469 – € 793.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.104[ € 688.931 – € 761.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Fossastraat 26 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.487 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.630Sinds september +0,8%
+€ 64.68912 maanden +10,0%
+€ 39.74712 mnd vs. NL +6,2%
Fossastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.487 voor Fossastraat 26 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fossastraat 26 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.104. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.487.

Verwachte verkoopprijs Fossastraat 26
€ 726.104[ € 688.931 – € 761.450 ]
Verkoper houdt over€ 716.867−€ 9.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.776+€ 16.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.867

Wat is de vraagprijs?

Fossastraat 26 in Naaldwijk staat in te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Vraagprijs Fossastraat 26
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.649 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fossastraat 26 adviseren wij in een bod van € 726.104, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 690.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.487+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.104+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.409+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fossastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 690.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fossastraat 26 in Naaldwijk bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 708.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fossastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.487
Verwachte verkoopprijs€ 726.104
Vraagprijs€ 690.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland West→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (2%)
F (1%)

Wonen in Hoogeland West

Hoogeland West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

65,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossastraat 38, 2672LH Naaldwijk
Fossastraat 38
2020 · 141 m²
€ 679.225
Straatbeeld van Corbulolaan 60, 2672LE Naaldwijk
Corbulolaan 60
2014 · 142 m²
€ 624.848
Straatbeeld van Fossastraat 22, 2672LH Naaldwijk
Fossastraat 22
2020 · 127 m²
€ 624.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.487 zit Fossastraat 26 in het middensegment van Hoogeland West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fossastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fossastraat 26 in Naaldwijk.

Wat is Fossastraat 26 in Naaldwijk waard?
Fossastraat 26 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.487 (bandbreedte € 623.469 – € 793.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland West.
Wat is de vraagprijs van Fossastraat 26 in Naaldwijk?
Fossastraat 26 in Naaldwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Fossastraat 26 in Naaldwijk?
Voor Fossastraat 26 adviseren wij een bod van € 726.104 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fossastraat 26 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fossastraat 26 in Naaldwijk bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fossastraat 26 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fossastraat 26 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fossastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland West is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Fossastraat 26 ligt rond € 708.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fossastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Fossastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.