Huiswaardemeter

Woningwaarde De Linge 16

2673BA Naaldwijk

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.345
+10,0%
[ € 778.224 – € 990.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.388[ € 821.169 – € 907.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.762[ € 858.943 – € 949.357 ]

Wat is mijn huis waard?

De Linge 16 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.345 (€ 5.327 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.028Sinds september +0,8%
+€ 80.74612 maanden +10,0%
+€ 49.61412 mnd vs. NL +6,2%
De Linge 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.345 voor De Linge 16 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Linge 16 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.762. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 884.345.

Verwachte verkoopprijs De Linge 16
€ 904.762[ € 858.943 – € 949.357 ]
Verkoper houdt over€ 893.560−€ 11.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.007+€ 20.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Linge 16 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.207 per m².

Verwachte vraagprijs De Linge 16
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 864.388[ € 821.169 – € 907.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.207[ € 4.947 – € 5.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Linge 16 adviseren wij in een bod van € 904.762, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 864.388 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.345+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.762+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.000+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Linge 16 zal in bij een vraagprijs van € 864.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Linge 16 in Naaldwijk bedragen € 4.475 per maand bij een woningwaarde van € 884.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.325
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Linge 16

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.345
Verwachte verkoopprijs€ 904.762
Verwachte vraagprijs€ 864.388
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kokkel 1, 2673BV Naaldwijk
Kokkel 1
2006 · 175 m²
€ 913.076
Straatbeeld van Zandheuvelweg 106, 2673GG Naaldwijk
Zandheuvelweg 106
2020 · 166 m²
€ 842.722
Straatbeeld van Blauwe Vinvis 11, 2673CH Naaldwijk
Blauwe Vinvis 11
2009 · 153 m²
€ 692.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Linge 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.345 duidelijk in het hogere segment van Woerdblok. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Linge 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Linge 16 in Naaldwijk.

Wat is De Linge 16 in Naaldwijk waard?
De Linge 16 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.345 (bandbreedte € 778.224 – € 990.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Linge 16 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van De Linge 16 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 864.388 (bandbreedte € 821.169 – € 907.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.327.
Hoeveel moet ik overbieden op De Linge 16 in Naaldwijk?
Voor De Linge 16 adviseren wij een bod van € 904.762 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Linge 16 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Linge 16 in Naaldwijk bedragen € 4.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.325 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Linge 16 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Linge 16 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 80.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Linge 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van De Linge 16 ligt rond € 884.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Linge 16?
Huishoudens in de buurt van De Linge 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.