Huiswaardemeter

Woningwaarde De Linge 26

2673BA Naaldwijk

Te koop
216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.414.785
+10,0%
[ € 1.245.011 – € 1.584.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.447.269[ € 1.367.644 – € 1.511.606 ]

Wat is mijn huis waard?

De Linge 26 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.414.785 (€ 6.550 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.244Sinds september +0,8%
+€ 129.17912 maanden +10,0%
+€ 79.37312 mnd vs. NL +6,2%
De Linge 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.414.785 voor De Linge 26 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Linge 26 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.447.269. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.414.785.

Verwachte verkoopprijs De Linge 26
€ 1.447.269[ € 1.367.644 – € 1.511.606 ]
Verkoper houdt over€ 1.430.099−€ 17.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.478.364+€ 31.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.447.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.430.099

Wat is de vraagprijs?

De Linge 26 in Naaldwijk staat in te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.366 per m².

Vraagprijs De Linge 26
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.366[ € 6.047 – € 6.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Linge 26 adviseren wij in een bod van € 1.447.269, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.414.785+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.447.269+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.519.632+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Linge 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Linge 26 in Naaldwijk bedragen € 7.110 per maand bij een woningwaarde van € 1.414.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.919
OZB€ 81
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.490.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Linge 26

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.414.785
Verwachte verkoopprijs€ 1.447.269
Vraagprijs€ 1.375.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dintel 26, 2673BB Naaldwijk
De Dintel 26
2004 · 198 m²
€ 866.777
Straatbeeld van Narwal 1, 2673CT Naaldwijk
Narwal 1
2014 · 203 m²
€ 990.996
Straatbeeld van Kokkel 1, 2673BV Naaldwijk
Kokkel 1
2006 · 175 m²
€ 913.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Linge 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.414.785 duidelijk in het hogere segment van Woerdblok. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Linge 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Linge 26 in Naaldwijk.

Wat is De Linge 26 in Naaldwijk waard?
De Linge 26 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.414.785 (bandbreedte € 1.245.011 – € 1.584.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de vraagprijs van De Linge 26 in Naaldwijk?
De Linge 26 in Naaldwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.550.
Hoeveel moet ik overbieden op De Linge 26 in Naaldwijk?
Voor De Linge 26 adviseren wij een bod van € 1.447.269 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Linge 26 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Linge 26 in Naaldwijk bedragen € 7.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.414.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.919 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Linge 26 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Linge 26 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 129.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Linge 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van De Linge 26 ligt rond € 1.414.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Linge 26?
Huishoudens in de buurt van De Linge 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.