Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zijpe 24

2673BE Naaldwijk

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.177
+10,0%
[ € 758.716 – € 965.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.153[ € 800.995 – € 885.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.630[ € 837.040 – € 925.150 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zijpe 24 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.177 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.852Sinds september +0,8%
+€ 78.72212 maanden +10,0%
+€ 48.37012 mnd vs. NL +6,2%
De Zijpe 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.177 voor De Zijpe 24 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zijpe 24 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.630. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 862.177.

Verwachte verkoopprijs De Zijpe 24
€ 881.630[ € 837.040 – € 925.150 ]
Verkoper houdt over€ 870.682−€ 10.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.413+€ 19.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zijpe 24 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs De Zijpe 24
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 843.153[ € 800.995 – € 885.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zijpe 24 adviseren wij in een bod van € 881.630, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 843.153 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.177+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.630+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.712+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zijpe 24 zal in bij een vraagprijs van € 843.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zijpe 24 in Naaldwijk bedragen € 4.369 per maand bij een woningwaarde van € 862.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.216
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zijpe 24

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.177
Verwachte verkoopprijs€ 881.630
Verwachte vraagprijs€ 843.153
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kokkel 1, 2673BV Naaldwijk
Kokkel 1
2006 · 175 m²
€ 913.076
Straatbeeld van De Dintel 26, 2673BB Naaldwijk
De Dintel 26
2004 · 198 m²
€ 866.777
Straatbeeld van Narwal 1, 2673CT Naaldwijk
Narwal 1
2014 · 203 m²
€ 990.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zijpe 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.177 duidelijk in het hogere segment van Woerdblok. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Zijpe 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zijpe 24 in Naaldwijk.

Wat is De Zijpe 24 in Naaldwijk waard?
De Zijpe 24 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.177 (bandbreedte € 758.716 – € 965.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zijpe 24 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van De Zijpe 24 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 843.153 (bandbreedte € 800.995 – € 885.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zijpe 24 in Naaldwijk?
Voor De Zijpe 24 adviseren wij een bod van € 881.630 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zijpe 24 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Zijpe 24 in Naaldwijk bedragen € 4.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.216 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zijpe 24 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zijpe 24 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 78.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zijpe 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van De Zijpe 24 ligt rond € 862.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zijpe 24?
Huishoudens in de buurt van De Zijpe 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.