Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeepaddestoel 10

2673BR Naaldwijk

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.079
+10,0%
[ € 490.230 – € 623.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.368[ € 513.350 – € 567.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.307[ € 545.178 – € 602.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeepaddestoel 10 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.079 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.427Sinds september +0,8%
+€ 50.86512 maanden +10,0%
+€ 31.25412 mnd vs. NL +6,2%
Zeepaddestoel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.079 voor Zeepaddestoel 10 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeepaddestoel 10 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.307. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.079.

Verwachte verkoopprijs Zeepaddestoel 10
€ 574.307[ € 545.178 – € 602.564 ]
Verkoper houdt over€ 566.740−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.943+€ 13.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeepaddestoel 10 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Zeepaddestoel 10
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 540.368[ € 513.350 – € 567.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeepaddestoel 10 adviseren wij in een bod van € 574.307, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.368 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.079+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.307+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.022+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeepaddestoel 10 zal in bij een vraagprijs van € 540.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeepaddestoel 10 in Naaldwijk bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 557.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeepaddestoel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.079
Verwachte verkoopprijs€ 574.307
Verwachte vraagprijs€ 540.368
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dommel 24, 2673BH Naaldwijk
De Dommel 24
2005 · 129 m²
€ 683.770
Straatbeeld van Zandhaver 11, 2673BN Naaldwijk
Zandhaver 11
2006 · 141 m²
€ 613.380
Straatbeeld van De Dommel 31, 2673BG Naaldwijk
De Dommel 31
2005 · 98 m²
€ 505.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeepaddestoel 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woerdblok willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeepaddestoel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeepaddestoel 10 in Naaldwijk.

Wat is Zeepaddestoel 10 in Naaldwijk waard?
Zeepaddestoel 10 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.079 (bandbreedte € 490.230 – € 623.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeepaddestoel 10 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Zeepaddestoel 10 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 540.368 (bandbreedte € 513.350 – € 567.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeepaddestoel 10 in Naaldwijk?
Voor Zeepaddestoel 10 adviseren wij een bod van € 574.307 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeepaddestoel 10 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeepaddestoel 10 in Naaldwijk bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeepaddestoel 10 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeepaddestoel 10 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeepaddestoel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Zeepaddestoel 10 ligt rond € 557.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeepaddestoel 10?
Huishoudens in de buurt van Zeepaddestoel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.