Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Klaver 8

2673BS Naaldwijk

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.398
+10,0%
[ € 723.710 – € 921.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.085[ € 763.881 – € 844.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.128[ € 799.020 – € 883.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Klaver 8 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.398 (€ 5.172 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.536Sinds september +0,8%
+€ 75.09012 maanden +10,0%
+€ 46.13812 mnd vs. NL +6,2%
Witte Klaver 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.398 voor Witte Klaver 8 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Klaver 8 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.128. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 822.398.

Verwachte verkoopprijs Witte Klaver 8
€ 841.128[ € 799.020 – € 883.126 ]
Verkoper houdt over€ 830.626−€ 10.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.101+€ 18.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Klaver 8 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Klaver 8
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 804.085[ € 763.881 – € 844.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Klaver 8 adviseren wij in een bod van € 841.128, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 804.085 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.398+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.128+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.184+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Klaver 8 zal in bij een vraagprijs van € 804.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Klaver 8 in Naaldwijk bedragen € 4.166 per maand bij een woningwaarde van € 822.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.022
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Klaver 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.398
Verwachte verkoopprijs€ 841.128
Verwachte vraagprijs€ 804.085
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Vinvis 11, 2673CH Naaldwijk
Blauwe Vinvis 11
2009 · 153 m²
€ 692.145
Straatbeeld van Kokkel 1, 2673BV Naaldwijk
Kokkel 1
2006 · 175 m²
€ 913.076
Straatbeeld van Zandhaver 11, 2673BN Naaldwijk
Zandhaver 11
2006 · 141 m²
€ 613.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte Klaver 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.398 duidelijk in het hogere segment van Woerdblok. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Witte Klaver 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Klaver 8 in Naaldwijk.

Wat is Witte Klaver 8 in Naaldwijk waard?
Witte Klaver 8 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.398 (bandbreedte € 723.710 – € 921.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Klaver 8 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Witte Klaver 8 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 804.085 (bandbreedte € 763.881 – € 844.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Klaver 8 in Naaldwijk?
Voor Witte Klaver 8 adviseren wij een bod van € 841.128 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Klaver 8 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Klaver 8 in Naaldwijk bedragen € 4.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.022 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Klaver 8 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Klaver 8 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 75.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Klaver 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Witte Klaver 8 ligt rond € 822.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Klaver 8?
Huishoudens in de buurt van Witte Klaver 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.