Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandgaper 4

2673BX Naaldwijk

221 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.897
+10,0%
[ € 926.549 – € 1.179.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.590[ € 978.111 – € 1.081.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.076.732[ € 1.022.126 – € 1.129.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandgaper 4 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.897 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.368Sinds september +0,8%
+€ 96.13612 maanden +10,0%
+€ 59.07012 mnd vs. NL +6,2%
Strandgaper 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.897 voor Strandgaper 4 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandgaper 4 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.076.732. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.897.

Verwachte verkoopprijs Strandgaper 4
€ 1.076.732[ € 1.022.126 – € 1.129.718 ]
Verkoper houdt over€ 1.063.638−€ 13.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.417+€ 23.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.076.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.063.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandgaper 4 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Strandgaper 4
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 1.029.590[ € 978.111 – € 1.081.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandgaper 4 adviseren wij in een bod van € 1.076.732, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.590 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.897+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.076.732+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.130.569+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandgaper 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.029.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandgaper 4 in Naaldwijk bedragen € 5.321 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.149
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.853.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandgaper 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.897
Verwachte verkoopprijs€ 1.076.732
Verwachte vraagprijs€ 1.029.590
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dintel 26, 2673BB Naaldwijk
De Dintel 26
2004 · 198 m²
€ 866.777
Straatbeeld van Narwal 1, 2673CT Naaldwijk
Narwal 1
2014 · 203 m²
€ 990.996
Straatbeeld van Kokkel 1, 2673BV Naaldwijk
Kokkel 1
2006 · 175 m²
€ 913.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strandgaper 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.052.897 duidelijk in het hogere segment van Woerdblok. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Strandgaper 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandgaper 4 in Naaldwijk.

Wat is Strandgaper 4 in Naaldwijk waard?
Strandgaper 4 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.897 (bandbreedte € 926.549 – € 1.179.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandgaper 4 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Strandgaper 4 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.029.590 (bandbreedte € 978.111 – € 1.081.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandgaper 4 in Naaldwijk?
Voor Strandgaper 4 adviseren wij een bod van € 1.076.732 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandgaper 4 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Strandgaper 4 in Naaldwijk bedragen € 5.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.149 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandgaper 4 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandgaper 4 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 96.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandgaper 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Strandgaper 4 ligt rond € 1.052.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandgaper 4?
Huishoudens in de buurt van Strandgaper 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.