Huiswaardemeter

Woningwaarde Atlantische Oceaan 36

2673CB Naaldwijk

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.955
+10,0%
[ € 692.520 – € 881.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.284[ € 728.920 – € 805.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.131[ € 766.095 – € 846.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Atlantische Oceaan 36 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.955 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.254Sinds september +0,8%
+€ 71.85412 maanden +10,0%
+€ 44.15012 mnd vs. NL +6,2%
Atlantische Oceaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.955 voor Atlantische Oceaan 36 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atlantische Oceaan 36 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.131. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 786.955.

Verwachte verkoopprijs Atlantische Oceaan 36
€ 807.131[ € 766.095 – € 846.736 ]
Verkoper houdt over€ 797.003−€ 10.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.424+€ 18.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atlantische Oceaan 36 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Atlantische Oceaan 36
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 767.284[ € 728.920 – € 805.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atlantische Oceaan 36 adviseren wij in een bod van € 807.131, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 767.284 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.955+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.131+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.488+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atlantische Oceaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 767.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atlantische Oceaan 36 in Naaldwijk bedragen € 4.000 per maand bij een woningwaarde van € 786.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.848
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atlantische Oceaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.955
Verwachte verkoopprijs€ 807.131
Verwachte vraagprijs€ 767.284
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narwal 1, 2673CT Naaldwijk
Narwal 1
2014 · 203 m²
€ 990.996
Straatbeeld van De Dintel 26, 2673BB Naaldwijk
De Dintel 26
2004 · 198 m²
€ 866.777
Straatbeeld van Kokkel 1, 2673BV Naaldwijk
Kokkel 1
2006 · 175 m²
€ 913.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atlantische Oceaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.955 duidelijk in het hogere segment van Woerdblok. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Atlantische Oceaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atlantische Oceaan 36 in Naaldwijk.

Wat is Atlantische Oceaan 36 in Naaldwijk waard?
Atlantische Oceaan 36 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.955 (bandbreedte € 692.520 – € 881.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atlantische Oceaan 36 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Atlantische Oceaan 36 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 767.284 (bandbreedte € 728.920 – € 805.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Atlantische Oceaan 36 in Naaldwijk?
Voor Atlantische Oceaan 36 adviseren wij een bod van € 807.131 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atlantische Oceaan 36 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Atlantische Oceaan 36 in Naaldwijk bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.848 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atlantische Oceaan 36 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atlantische Oceaan 36 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 71.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atlantische Oceaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Atlantische Oceaan 36 ligt rond € 786.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atlantische Oceaan 36?
Huishoudens in de buurt van Atlantische Oceaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.