Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordkaper 15

2673CC Naaldwijk

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.457
+10,0%
[ € 539.842 – € 687.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.860[ € 567.967 – € 627.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.461[ € 597.501 – € 660.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordkaper 15 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.457 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.875Sinds september +0,8%
+€ 56.01212 maanden +10,0%
+€ 34.41612 mnd vs. NL +6,2%
Noordkaper 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.457 voor Noordkaper 15 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordkaper 15 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.461. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.457.

Verwachte verkoopprijs Noordkaper 15
€ 629.461[ € 597.501 – € 660.396 ]
Verkoper houdt over€ 621.287−€ 8.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.200+€ 14.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordkaper 15 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Noordkaper 15
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 597.860[ € 567.967 – € 627.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordkaper 15 adviseren wij in een bod van € 629.461, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 597.860 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.457+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.461+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.934+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordkaper 15 zal in bij een vraagprijs van € 597.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordkaper 15 in Naaldwijk bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 613.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordkaper 15

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.457
Verwachte verkoopprijs€ 629.461
Verwachte vraagprijs€ 597.860
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dommel 24, 2673BH Naaldwijk
De Dommel 24
2005 · 129 m²
€ 683.770
Straatbeeld van Zandhaver 11, 2673BN Naaldwijk
Zandhaver 11
2006 · 141 m²
€ 613.380
Straatbeeld van Blauwe Vinvis 11, 2673CH Naaldwijk
Blauwe Vinvis 11
2009 · 153 m²
€ 692.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordkaper 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woerdblok willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordkaper 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordkaper 15 in Naaldwijk.

Wat is Noordkaper 15 in Naaldwijk waard?
Noordkaper 15 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.457 (bandbreedte € 539.842 – € 687.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordkaper 15 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Noordkaper 15 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 597.860 (bandbreedte € 567.967 – € 627.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordkaper 15 in Naaldwijk?
Voor Noordkaper 15 adviseren wij een bod van € 629.461 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordkaper 15 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordkaper 15 in Naaldwijk bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordkaper 15 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordkaper 15 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordkaper 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Noordkaper 15 ligt rond € 613.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordkaper 15?
Huishoudens in de buurt van Noordkaper 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.