Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordkaper 65

2673CC Naaldwijk

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.132.583
+10,0%
[ € 996.673 – € 1.268.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.107.133[ € 1.051.776 – € 1.162.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.158.618[ € 1.100.158 – € 1.215.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordkaper 65 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.132.583 (€ 5.579 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.001Sinds september +0,8%
+€ 103.41212 maanden +10,0%
+€ 63.54112 mnd vs. NL +6,2%
Noordkaper 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.132.583 voor Noordkaper 65 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordkaper 65 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.158.618. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.132.583.

Verwachte verkoopprijs Noordkaper 65
€ 1.158.618[ € 1.100.158 – € 1.215.965 ]
Verkoper houdt over€ 1.144.623−€ 13.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.183.940+€ 25.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.158.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.144.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordkaper 65 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.107.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.454 per m².

Verwachte vraagprijs Noordkaper 65
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 1.107.133[ € 1.051.776 – € 1.162.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.454[ € 5.181 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordkaper 65 adviseren wij in een bod van € 1.158.618, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.107.133 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.132.583+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.158.618+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.216.549+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordkaper 65 zal in bij een vraagprijs van € 1.107.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordkaper 65 in Naaldwijk bedragen € 5.711 per maand bij een woningwaarde van € 1.132.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.539
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.994.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordkaper 65

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.132.583
Verwachte verkoopprijs€ 1.158.618
Verwachte vraagprijs€ 1.107.133
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narwal 1, 2673CT Naaldwijk
Narwal 1
2014 · 203 m²
€ 990.996
Straatbeeld van De Dintel 26, 2673BB Naaldwijk
De Dintel 26
2004 · 198 m²
€ 866.777
Straatbeeld van Kokkel 1, 2673BV Naaldwijk
Kokkel 1
2006 · 175 m²
€ 913.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordkaper 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.132.583 duidelijk in het hogere segment van Woerdblok. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordkaper 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordkaper 65 in Naaldwijk.

Wat is Noordkaper 65 in Naaldwijk waard?
Noordkaper 65 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.132.583 (bandbreedte € 996.673 – € 1.268.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordkaper 65 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Noordkaper 65 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.107.133 (bandbreedte € 1.051.776 – € 1.162.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordkaper 65 in Naaldwijk?
Voor Noordkaper 65 adviseren wij een bod van € 1.158.618 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordkaper 65 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordkaper 65 in Naaldwijk bedragen € 5.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.132.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.539 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordkaper 65 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordkaper 65 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 103.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordkaper 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Noordkaper 65 ligt rond € 1.132.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordkaper 65?
Huishoudens in de buurt van Noordkaper 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.