Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuimelaar 8

2673CK Naaldwijk

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.038
+10,0%
[ € 547.393 – € 696.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.216[ € 575.905 – € 636.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.273[ € 605.852 – € 669.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuimelaar 8 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.038 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.943Sinds september +0,8%
+€ 56.79612 maanden +10,0%
+€ 34.89812 mnd vs. NL +6,2%
Tuimelaar 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.038 voor Tuimelaar 8 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuimelaar 8 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.273. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.038.

Verwachte verkoopprijs Tuimelaar 8
€ 638.273[ € 605.852 – € 669.626 ]
Verkoper houdt over€ 630.002−€ 8.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.188+€ 14.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuimelaar 8 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Tuimelaar 8
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 606.216[ € 575.905 – € 636.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuimelaar 8 adviseren wij in een bod van € 638.273, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 606.216 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.038+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.273+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.187+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuimelaar 8 zal in bij een vraagprijs van € 606.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuimelaar 8 in Naaldwijk bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 622.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuimelaar 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.038
Verwachte verkoopprijs€ 638.273
Verwachte vraagprijs€ 606.216
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandhaver 11, 2673BN Naaldwijk
Zandhaver 11
2006 · 141 m²
€ 613.380
Straatbeeld van Blauwe Vinvis 11, 2673CH Naaldwijk
Blauwe Vinvis 11
2009 · 153 m²
€ 692.145
Straatbeeld van De Dommel 24, 2673BH Naaldwijk
De Dommel 24
2005 · 129 m²
€ 683.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.038 zit Tuimelaar 8 in het middensegment van Woerdblok — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuimelaar 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuimelaar 8 in Naaldwijk.

Wat is Tuimelaar 8 in Naaldwijk waard?
Tuimelaar 8 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.038 (bandbreedte € 547.393 – € 696.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuimelaar 8 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Tuimelaar 8 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 606.216 (bandbreedte € 575.905 – € 636.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuimelaar 8 in Naaldwijk?
Voor Tuimelaar 8 adviseren wij een bod van € 638.273 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuimelaar 8 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuimelaar 8 in Naaldwijk bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuimelaar 8 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuimelaar 8 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuimelaar 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Tuimelaar 8 ligt rond € 622.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuimelaar 8?
Huishoudens in de buurt van Tuimelaar 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.