Huiswaardemeter

Woningwaarde Stille Oceaan 43

2673CR Naaldwijk

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.307
+10,0%
[ € 905.790 – € 1.152.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.005.502[ € 955.227 – € 1.055.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.676[ € 1.000.123 – € 1.105.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Stille Oceaan 43 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.307 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.180Sinds september +0,8%
+€ 93.98212 maanden +10,0%
+€ 57.74612 mnd vs. NL +6,2%
Stille Oceaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.307 voor Stille Oceaan 43 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stille Oceaan 43 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.676. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.307.

Verwachte verkoopprijs Stille Oceaan 43
€ 1.053.676[ € 1.000.123 – € 1.105.399 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.836−€ 12.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.900+€ 23.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stille Oceaan 43 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.005.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Stille Oceaan 43
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 1.005.502[ € 955.227 – € 1.055.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.706 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stille Oceaan 43 adviseren wij in een bod van € 1.053.676, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.502 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.307+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.676+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.106.360+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stille Oceaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.005.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stille Oceaan 43 in Naaldwijk bedragen € 5.199 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.033
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stille Oceaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.307
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.676
Verwachte vraagprijs€ 1.005.502
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narwal 1, 2673CT Naaldwijk
Narwal 1
2014 · 203 m²
€ 990.996
Straatbeeld van De Dintel 26, 2673BB Naaldwijk
De Dintel 26
2004 · 198 m²
€ 866.777
Straatbeeld van Kokkel 1, 2673BV Naaldwijk
Kokkel 1
2006 · 175 m²
€ 913.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stille Oceaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.307 duidelijk in het hogere segment van Woerdblok. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stille Oceaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stille Oceaan 43 in Naaldwijk.

Wat is Stille Oceaan 43 in Naaldwijk waard?
Stille Oceaan 43 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.307 (bandbreedte € 905.790 – € 1.152.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stille Oceaan 43 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Stille Oceaan 43 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.005.502 (bandbreedte € 955.227 – € 1.055.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Stille Oceaan 43 in Naaldwijk?
Voor Stille Oceaan 43 adviseren wij een bod van € 1.053.676 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stille Oceaan 43 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stille Oceaan 43 in Naaldwijk bedragen € 5.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.033 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stille Oceaan 43 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stille Oceaan 43 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 93.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stille Oceaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Stille Oceaan 43 ligt rond € 1.029.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stille Oceaan 43?
Huishoudens in de buurt van Stille Oceaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.