Huiswaardemeter

Woningwaarde Woestijnzand 15

2673GE Naaldwijk

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.726
+10,0%
[ € 767.119 – € 976.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.981[ € 809.382 – € 894.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.928[ € 846.614 – € 935.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestijnzand 15 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.726 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.928Sinds september +0,8%
+€ 79.59412 maanden +10,0%
+€ 48.90612 mnd vs. NL +6,2%
Woestijnzand 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.726 voor Woestijnzand 15 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestijnzand 15 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.928. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 871.726.

Verwachte verkoopprijs Woestijnzand 15
€ 891.928[ € 846.614 – € 935.731 ]
Verkoper houdt over€ 880.867−€ 11.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.917+€ 19.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woestijnzand 15 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Woestijnzand 15
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 851.981[ € 809.382 – € 894.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestijnzand 15 adviseren wij in een bod van € 891.928, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 851.981 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.726+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.928+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.524+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestijnzand 15 zal in bij een vraagprijs van € 851.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestijnzand 15 in Naaldwijk bedragen € 4.416 per maand bij een woningwaarde van € 871.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.263
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestijnzand 15

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.726
Verwachte verkoopprijs€ 891.928
Verwachte vraagprijs€ 851.981
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kokkel 1, 2673BV Naaldwijk
Kokkel 1
2006 · 175 m²
€ 913.076
Straatbeeld van Narwal 1, 2673CT Naaldwijk
Narwal 1
2014 · 203 m²
€ 990.996
Straatbeeld van Zandheuvelweg 106, 2673GG Naaldwijk
Zandheuvelweg 106
2020 · 166 m²
€ 842.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woestijnzand 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.726 duidelijk in het hogere segment van Woerdblok. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woestijnzand 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestijnzand 15 in Naaldwijk.

Wat is Woestijnzand 15 in Naaldwijk waard?
Woestijnzand 15 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.726 (bandbreedte € 767.119 – € 976.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woestijnzand 15 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Woestijnzand 15 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 851.981 (bandbreedte € 809.382 – € 894.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestijnzand 15 in Naaldwijk?
Voor Woestijnzand 15 adviseren wij een bod van € 891.928 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestijnzand 15 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Woestijnzand 15 in Naaldwijk bedragen € 4.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.263 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestijnzand 15 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestijnzand 15 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 79.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestijnzand 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Woestijnzand 15 ligt rond € 871.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestijnzand 15?
Huishoudens in de buurt van Woestijnzand 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.