Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverzand 14

2673GM Naaldwijk

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.751
+10,0%
[ € 791.781 – € 1.007.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.866[ € 835.873 – € 923.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.085[ € 873.487 – € 965.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverzand 14 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.751 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.150Sinds september +0,8%
+€ 82.15312 maanden +10,0%
+€ 50.47812 mnd vs. NL +6,2%
Zilverzand 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.751 voor Zilverzand 14 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverzand 14 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.085. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 899.751.

Verwachte verkoopprijs Zilverzand 14
€ 920.085[ € 873.487 – € 965.433 ]
Verkoper houdt over€ 908.714−€ 11.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.637+€ 20.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverzand 14 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverzand 14
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 879.866[ € 835.873 – € 923.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.568 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverzand 14 adviseren wij in een bod van € 920.085, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 879.866 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.751+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.085+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.089+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverzand 14 zal in bij een vraagprijs van € 879.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverzand 14 in Naaldwijk bedragen € 4.555 per maand bij een woningwaarde van € 899.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.400
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverzand 14

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.751
Verwachte verkoopprijs€ 920.085
Verwachte vraagprijs€ 879.866
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandheuvelweg 106, 2673GG Naaldwijk
Zandheuvelweg 106
2020 · 166 m²
€ 842.722
Straatbeeld van Kokkel 1, 2673BV Naaldwijk
Kokkel 1
2006 · 175 m²
€ 913.076
Straatbeeld van Narwal 1, 2673CT Naaldwijk
Narwal 1
2014 · 203 m²
€ 990.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverzand 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.751 duidelijk in het hogere segment van Woerdblok. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilverzand 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverzand 14 in Naaldwijk.

Wat is Zilverzand 14 in Naaldwijk waard?
Zilverzand 14 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.751 (bandbreedte € 791.781 – € 1.007.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverzand 14 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Zilverzand 14 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 879.866 (bandbreedte € 835.873 – € 923.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverzand 14 in Naaldwijk?
Voor Zilverzand 14 adviseren wij een bod van € 920.085 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverzand 14 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverzand 14 in Naaldwijk bedragen € 4.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.400 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverzand 14 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverzand 14 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 82.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverzand 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Zilverzand 14 ligt rond € 899.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverzand 14?
Huishoudens in de buurt van Zilverzand 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.