Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nikkelstraat 9A, 1411AD Naarden

Woningwaarde Nikkelstraat 9A

1411AD Naarden

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.096
+5,6%
[ € 264.964 – € 337.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.710[ € 273.325 – € 302.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.104[ € 298.744 – € 330.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Nikkelstraat 9A in Naarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.096 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds mei +0,5%
+€ 15.98812 maanden +5,6%
+€ 3.89812 mnd vs. NL +1,4%
Nikkelstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.096 voor Nikkelstraat 9A in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nikkelstraat 9A in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.104. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.096.

Verwachte verkoopprijs Nikkelstraat 9A
€ 315.104[ € 298.744 – € 330.191 ]
Verkoper houdt over€ 310.388−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.556+€ 8.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nikkelstraat 9A in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Nikkelstraat 9A
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 287.710[ € 273.325 – € 302.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.011.143[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nikkelstraat 9A adviseren wij in een bod van € 315.104, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.710 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.096+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.104+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.859+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nikkelstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 287.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nikkelstraat 9A in Naarden bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 301.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nikkelstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.096
Verwachte verkoopprijs€ 315.104
Verwachte vraagprijs€ 287.710
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBedrijvenpark Gooimeer-Zuid
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvenpark Gooimeer-Zuid besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (21%)
C (12%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Bedrijvenpark Gooimeer-Zuid

Bedrijvenpark Gooimeer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden
E. de Bruynstraat 99
1967 · 109 m²
€ 473.580
Straatbeeld van Cort van der Lindenlaan 8, 1412BZ Naarden
Cort van der Lindenlaan 8
1963 · 117 m²
€ 503.885
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 397, 1411XV Naarden
Jac. P. Thijssepark 397
1970 · 119 m²
€ 394.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nikkelstraat 9A bedraagt € 301.096. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nikkelstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nikkelstraat 9A in Naarden.

Wat is Nikkelstraat 9A in Naarden waard?
Nikkelstraat 9A in Naarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.096 (bandbreedte € 264.964 – € 337.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijvenpark Gooimeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nikkelstraat 9A in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Nikkelstraat 9A in Naarden is in juni 2026 € 287.710 (bandbreedte € 273.325 – € 302.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Nikkelstraat 9A in Naarden?
Voor Nikkelstraat 9A adviseren wij een bod van € 315.104 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nikkelstraat 9A in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Nikkelstraat 9A in Naarden bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nikkelstraat 9A in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nikkelstraat 9A in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Nikkelstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Nikkelstraat 9A besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).