Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Kraijenhoffstraat 5

1411BA Naarden

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.426
+5,6%
[ € 792.375 – € 1.008.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.225[ € 885.815 – € 979.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Kraijenhoffstraat 5 in Naarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 900.426 (€ 7.090 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.746Sinds mei +0,5%
+€ 47.81112 maanden +5,6%
+€ 11.65512 mnd vs. NL +1,4%
Generaal Kraijenhoffstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.426 voor Generaal Kraijenhoffstraat 5 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Kraijenhoffstraat 5 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.225. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 900.426.

Verwachte verkoopprijs Generaal Kraijenhoffstraat 5
€ 934.225[ € 885.815 – € 979.059 ]
Verkoper houdt over€ 922.699−€ 11.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.060+€ 20.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.699

Wat is de vraagprijs?

Generaal Kraijenhoffstraat 5 in Naarden staat in te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.843 per m².

Vraagprijs Generaal Kraijenhoffstraat 5
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.843[ € 6.500 – € 7.185 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.005.419[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Kraijenhoffstraat 5 adviseren wij in een bod van € 934.225, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.426+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.225+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.936+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Kraijenhoffstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Kraijenhoffstraat 5 in Naarden bedragen € 4.486 per maand bij een woningwaarde van € 900.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 450.000€ 1.351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.403
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Kraijenhoffstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.426
Verwachte verkoopprijs€ 934.225
Vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 38, 1412AV Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 38
1933 · 140 m²
€ 1.269.410
Straatbeeld van Thierensweg 14, 1411EX Naarden
Thierensweg 14
1926 · 142 m²
€ 859.754
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 54, 1412BH Naarden
Juliana van Stolberglaan 54
1937 · 177 m²
€ 1.263.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Kraijenhoffstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.426 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Keverdijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal Kraijenhoffstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Kraijenhoffstraat 5 in Naarden.

Wat is Generaal Kraijenhoffstraat 5 in Naarden waard?
Generaal Kraijenhoffstraat 5 in Naarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.426 (bandbreedte € 792.375 – € 1.008.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de vraagprijs van Generaal Kraijenhoffstraat 5 in Naarden?
Generaal Kraijenhoffstraat 5 in Naarden staat in juni 2026 te koop voor € 869.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Kraijenhoffstraat 5 in Naarden?
Voor Generaal Kraijenhoffstraat 5 adviseren wij een bod van € 934.225 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Kraijenhoffstraat 5 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Kraijenhoffstraat 5 in Naarden bedragen € 4.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.403 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Kraijenhoffstraat 5 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Kraijenhoffstraat 5 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Kraijenhoffstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Kraijenhoffstraat 5 ligt rond € 900.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Kraijenhoffstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Generaal Kraijenhoffstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.