Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstraat 52

1411BJ Naarden

Te koop
142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.346
+5,6%
[ € 589.904 – € 750.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.508[ € 664.641 – € 734.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 52 in Naarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.346 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.533Sinds mei +0,5%
+€ 35.59412 maanden +5,6%
+€ 8.67712 mnd vs. NL +1,4%
Meerstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.346 voor Meerstraat 52 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 52 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.508. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 670.346.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 52
€ 695.508[ € 664.641 – € 734.603 ]
Verkoper houdt over€ 686.607−€ 8.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.568+€ 16.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.607

Wat is de vraagprijs?

Meerstraat 52 in Naarden staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Vraagprijs Meerstraat 52
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.005.419[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 52 adviseren wij in een bod van € 695.508, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.346+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.508+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.283+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 52 in Naarden bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 670.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.346
Verwachte verkoopprijs€ 695.508
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (31%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 397, 1411XV Naarden
Jac. P. Thijssepark 397
1970 · 119 m²
€ 394.837
Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden
E. de Bruynstraat 99
1967 · 109 m²
€ 473.580
Straatbeeld van Albertine Agneslaan 19, 1411ES Naarden
Albertine Agneslaan 19
1954 · 149 m²
€ 754.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.346 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Keverdijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 52 in Naarden.

Wat is Meerstraat 52 in Naarden waard?
Meerstraat 52 in Naarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.346 (bandbreedte € 589.904 – € 750.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de vraagprijs van Meerstraat 52 in Naarden?
Meerstraat 52 in Naarden staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 52 in Naarden?
Voor Meerstraat 52 adviseren wij een bod van € 695.508 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 52 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 52 in Naarden bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 52 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstraat 52 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 52 ligt rond € 670.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Meerstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.