Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstraat 54

1411BJ Naarden

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.168
+6,5%
[ € 470.948 – € 599.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.705[ € 487.070 – € 538.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.615[ € 529.932 – € 585.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 54 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.168 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,5%
+€ 32.88412 maanden +6,5%
+€ 13.42512 mnd vs. NL +2,7%
Meerstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.168 voor Meerstraat 54 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 54 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.615. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.168.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 54
€ 558.615[ € 529.932 – € 585.714 ]
Verkoper houdt over€ 551.220−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.937+€ 13.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerstraat 54 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Meerstraat 54
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 512.705[ € 487.070 – € 538.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 54 adviseren wij in een bod van € 558.615, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.705 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.168+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.615+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.546+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 512.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 54 in Naarden bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 535.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.168
Verwachte verkoopprijs€ 558.615
Verwachte vraagprijs€ 512.705
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Limburg Stirumlaan 69, 1411BN Naarden
van Limburg Stirumlaan 69
1956 · 100 m²
€ 546.883
Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden
E. de Bruynstraat 99
1967 · 109 m²
€ 477.233
Straatbeeld van Churchillstraat 20, 1411XC Naarden
Churchillstraat 20
1967 · 118 m²
€ 498.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.168 zit Meerstraat 54 in het middensegment van Tuindorp Keverdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 54 in Naarden.

Wat is Meerstraat 54 in Naarden waard?
Meerstraat 54 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.168 (bandbreedte € 470.948 – € 599.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerstraat 54 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Meerstraat 54 in Naarden is in oktober 2026 € 512.705 (bandbreedte € 487.070 – € 538.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 54 in Naarden?
Voor Meerstraat 54 adviseren wij een bod van € 558.615 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 54 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 54 in Naarden bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 54 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstraat 54 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 32.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 54 ligt rond € 535.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Meerstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.