Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorplaan 1

1411BK Naarden

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.954
+6,5%
[ € 503.320 – € 640.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.554[ € 520.176 – € 574.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.442[ € 566.472 – € 626.101 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorplaan 1 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.954 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +0,5%
+€ 35.14512 maanden +6,5%
+€ 14.34812 mnd vs. NL +2,7%
van Hogendorplaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.954 voor van Hogendorplaan 1 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorplaan 1 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.442. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.954.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorplaan 1
€ 597.442[ € 566.472 – € 626.101 ]
Verkoper houdt over€ 589.620−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.541+€ 14.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hogendorplaan 1 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs van Hogendorplaan 1
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 547.554[ € 520.176 – € 574.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.861 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorplaan 1 adviseren wij in een bod van € 597.442, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.554 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.954+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.442+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.314+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorplaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 547.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorplaan 1 in Naarden bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 571.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorplaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.954
Verwachte verkoopprijs€ 597.442
Verwachte vraagprijs€ 547.554
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Limburg Stirumlaan 69, 1411BN Naarden
van Limburg Stirumlaan 69
1956 · 100 m²
€ 546.883
Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden
E. de Bruynstraat 99
1967 · 109 m²
€ 477.233
Straatbeeld van Churchillstraat 20, 1411XC Naarden
Churchillstraat 20
1967 · 118 m²
€ 498.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.954 ligt van Hogendorplaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Keverdijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Hogendorplaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorplaan 1 in Naarden.

Wat is van Hogendorplaan 1 in Naarden waard?
van Hogendorplaan 1 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.954 (bandbreedte € 503.320 – € 640.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hogendorplaan 1 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van van Hogendorplaan 1 in Naarden is in oktober 2026 € 547.554 (bandbreedte € 520.176 – € 574.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorplaan 1 in Naarden?
Voor van Hogendorplaan 1 adviseren wij een bod van € 597.442 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorplaan 1 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorplaan 1 in Naarden bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorplaan 1 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorplaan 1 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorplaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorplaan 1 ligt rond € 571.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorplaan 1?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorplaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.