Huiswaardemeter

Woningwaarde van Limburg Stirumlaan 75

1411BN Naarden

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.383
+6,5%
[ € 494.897 – € 629.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.623[ € 511.692 – € 565.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.191[ € 556.721 – € 615.323 ]

Wat is mijn huis waard?

van Limburg Stirumlaan 75 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.383 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,5%
+€ 34.55712 maanden +6,5%
+€ 14.10812 mnd vs. NL +2,7%
van Limburg Stirumlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.383 voor van Limburg Stirumlaan 75 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Limburg Stirumlaan 75 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.191. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.383.

Verwachte verkoopprijs van Limburg Stirumlaan 75
€ 587.191[ € 556.721 – € 615.323 ]
Verkoper houdt over€ 579.482−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.085+€ 13.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Limburg Stirumlaan 75 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs van Limburg Stirumlaan 75
Onder gem. in buurt Tuindorp KeverdijkBoven gem.
€ 538.623[ € 511.692 – € 565.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Keverdijk
€ 545.800[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Limburg Stirumlaan 75 adviseren wij in een bod van € 587.191, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.623 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.383+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.191+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.551+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Limburg Stirumlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 538.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Limburg Stirumlaan 75 in Naarden bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 562.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Limburg Stirumlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.383
Verwachte verkoopprijs€ 587.191
Verwachte vraagprijs€ 538.623
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillstraat 20, 1411XC Naarden
Churchillstraat 20
1967 · 118 m²
€ 498.981
Straatbeeld van van Limburg Stirumlaan 69, 1411BN Naarden
van Limburg Stirumlaan 69
1956 · 100 m²
€ 546.883
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 397, 1411XV Naarden
Jac. P. Thijssepark 397
1970 · 119 m²
€ 397.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.383 ligt van Limburg Stirumlaan 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Keverdijk. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Limburg Stirumlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Limburg Stirumlaan 75 in Naarden.

Wat is van Limburg Stirumlaan 75 in Naarden waard?
van Limburg Stirumlaan 75 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.383 (bandbreedte € 494.897 – € 629.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumlaan 75 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumlaan 75 in Naarden is in oktober 2026 € 538.623 (bandbreedte € 511.692 – € 565.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op van Limburg Stirumlaan 75 in Naarden?
Voor van Limburg Stirumlaan 75 adviseren wij een bod van € 587.191 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Limburg Stirumlaan 75 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van van Limburg Stirumlaan 75 in Naarden bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Limburg Stirumlaan 75 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Limburg Stirumlaan 75 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 34.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Limburg Stirumlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van van Limburg Stirumlaan 75 ligt rond € 562.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Limburg Stirumlaan 75?
Huishoudens in de buurt van van Limburg Stirumlaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.