Huiswaardemeter

Woningwaarde Cattenhagestraat 11

1411CR Naarden

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 7.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.695
+6,5%
[ € 756.532 – € 962.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.961[ € 787.513 – € 870.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.568[ € 845.789 – € 934.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Cattenhagestraat 11 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.695 (€ 7.541 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.531Sinds september +0,5%
+€ 52.82512 maanden +6,5%
+€ 21.56612 mnd vs. NL +2,7%
Cattenhagestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.695 voor Cattenhagestraat 11 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cattenhagestraat 11 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.568. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 859.695.

Verwachte verkoopprijs Cattenhagestraat 11
€ 891.568[ € 845.789 – € 934.819 ]
Verkoper houdt over€ 880.511−€ 11.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.549+€ 19.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cattenhagestraat 11 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.272 per m².

Verwachte vraagprijs Cattenhagestraat 11
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 828.961[ € 787.513 – € 870.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.272[ € 6.908 – € 7.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cattenhagestraat 11 adviseren wij in een bod van € 891.568, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 828.961 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.695+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.568+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.146+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cattenhagestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 828.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cattenhagestraat 11 in Naarden bedragen € 4.342 per maand bij een woningwaarde van € 859.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.204
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cattenhagestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.695
Verwachte verkoopprijs€ 891.568
Verwachte vraagprijs€ 828.961
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Straatbeeld van Gansoordstraat 10, 1411RH Naarden
Gansoordstraat 10
2006 · 328 m²
€ 2.371.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 859.695 zit Cattenhagestraat 11 in het middensegment van Naarden Vesting — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cattenhagestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cattenhagestraat 11 in Naarden.

Wat is Cattenhagestraat 11 in Naarden waard?
Cattenhagestraat 11 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.695 (bandbreedte € 756.532 – € 962.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cattenhagestraat 11 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Cattenhagestraat 11 in Naarden is in oktober 2026 € 828.961 (bandbreedte € 787.513 – € 870.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Cattenhagestraat 11 in Naarden?
Voor Cattenhagestraat 11 adviseren wij een bod van € 891.568 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cattenhagestraat 11 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Cattenhagestraat 11 in Naarden bedragen € 4.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.204 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cattenhagestraat 11 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cattenhagestraat 11 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 52.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cattenhagestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Cattenhagestraat 11 ligt rond € 859.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cattenhagestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Cattenhagestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.