Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 39

1411CZ Naarden

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 7.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.231.780
+6,5%
[ € 1.083.966 – € 1.379.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.275.157[ € 1.218.123 – € 1.346.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 39 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.231.780 (€ 7.699 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.492Sinds september +0,5%
+€ 75.68912 maanden +6,5%
+€ 30.90112 mnd vs. NL +2,7%
Marktstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.231.780 voor Marktstraat 39 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 39 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.275.157. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.231.780.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 39
€ 1.275.157[ € 1.218.123 – € 1.346.347 ]
Verkoper houdt over€ 1.259.880−€ 15.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.302.810+€ 27.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.275.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.259.880

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 39 in Naarden staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.469 per m².

Vraagprijs Marktstraat 39
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.469[ € 7.095 – € 7.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 39 adviseren wij in een bod van € 1.275.157, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.231.780+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.275.157+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.338.915+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 39 in Naarden bedragen € 6.196 per maand bij een woningwaarde van € 1.231.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.024
OZB€ 75
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.168.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.231.780
Verwachte verkoopprijs€ 1.275.157
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Straatbeeld van Gansoordstraat 10, 1411RH Naarden
Gansoordstraat 10
2006 · 328 m²
€ 2.371.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.231.780 duidelijk in het hogere segment van Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 39 in Naarden.

Wat is Marktstraat 39 in Naarden waard?
Marktstraat 39 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.231.780 (bandbreedte € 1.083.966 – € 1.379.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 39 in Naarden?
Marktstraat 39 in Naarden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 39 in Naarden?
Voor Marktstraat 39 adviseren wij een bod van € 1.275.157 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 39 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 39 in Naarden bedragen € 6.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.231.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.024 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 39 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 39 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 75.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 39 ligt rond € 1.231.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.