Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 49

1411CZ Naarden

Te koop
129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 7.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.251
+6,5%
[ € 796.621 – € 1.013.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.650[ € 892.763 – € 986.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 49 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.251 (€ 7.017 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.771Sinds september +0,5%
+€ 55.62512 maanden +6,5%
+€ 22.70912 mnd vs. NL +2,7%
Marktstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.251 voor Marktstraat 49 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 49 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.650. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 905.251.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 49
€ 939.650[ € 892.763 – € 986.738 ]
Verkoper houdt over€ 928.064−€ 11.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.593+€ 20.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.064

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 49 in Naarden staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.783 per m².

Vraagprijs Marktstraat 49
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.783[ € 6.444 – € 7.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 49 adviseren wij in een bod van € 939.650, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.251+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.650+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.633+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 49 in Naarden bedragen € 4.572 per maand bij een woningwaarde van € 905.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.427
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.251
Verwachte verkoopprijs€ 939.650
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Straatbeeld van Gansoordstraat 10, 1411RH Naarden
Gansoordstraat 10
2006 · 328 m²
€ 2.371.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 905.251 ligt Marktstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 49 in Naarden.

Wat is Marktstraat 49 in Naarden waard?
Marktstraat 49 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.251 (bandbreedte € 796.621 – € 1.013.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 49 in Naarden?
Marktstraat 49 in Naarden staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 49 in Naarden?
Voor Marktstraat 49 adviseren wij een bod van € 939.650 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 49 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 49 in Naarden bedragen € 4.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.427 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 49 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 49 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 55.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 49 ligt rond € 905.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.