Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Anthon van der Horstlaan 46

1411DB Naarden

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.635
+6,5%
[ € 722.159 – € 919.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.679[ € 752.095 – € 831.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.650[ € 806.998 – € 891.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Anthon van der Horstlaan 46 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.635 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds september +0,5%
+€ 50.42512 maanden +6,5%
+€ 20.58612 mnd vs. NL +2,7%
Dr. Anthon van der Horstlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.635 voor Dr. Anthon van der Horstlaan 46 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Anthon van der Horstlaan 46 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.650. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 820.635.

Verwachte verkoopprijs Dr. Anthon van der Horstlaan 46
€ 850.650[ € 806.998 – € 891.945 ]
Verkoper houdt over€ 840.043−€ 10.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.813+€ 19.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Anthon van der Horstlaan 46 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Anthon van der Horstlaan 46
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 791.679[ € 752.095 – € 831.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 772.500[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Anthon van der Horstlaan 46 adviseren wij in een bod van € 850.650, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 791.679 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.635+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.650+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.183+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Anthon van der Horstlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 791.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Anthon van der Horstlaan 46 in Naarden bedragen € 4.166 per maand bij een woningwaarde van € 820.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Anthon van der Horstlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.635
Verwachte verkoopprijs€ 850.650
Verwachte vraagprijs€ 791.679
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 21, 1411HV Naarden
Verdilaan 21
1976 · 181 m²
€ 722.941
Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden
Dirk Tersteeglaan 12
1994 · 170 m²
€ 1.010.233
Straatbeeld van Bachlaan 17, 1411JB Naarden
Bachlaan 17
1970 · 151 m²
€ 948.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 820.635 zit Dr. Anthon van der Horstlaan 46 in het middensegment van Componistenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Anthon van der Horstlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Anthon van der Horstlaan 46 in Naarden.

Wat is Dr. Anthon van der Horstlaan 46 in Naarden waard?
Dr. Anthon van der Horstlaan 46 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.635 (bandbreedte € 722.159 – € 919.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Anthon van der Horstlaan 46 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Dr. Anthon van der Horstlaan 46 in Naarden is in oktober 2026 € 791.679 (bandbreedte € 752.095 – € 831.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Anthon van der Horstlaan 46 in Naarden?
Voor Dr. Anthon van der Horstlaan 46 adviseren wij een bod van € 850.650 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Anthon van der Horstlaan 46 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Anthon van der Horstlaan 46 in Naarden bedragen € 4.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Anthon van der Horstlaan 46 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Anthon van der Horstlaan 46 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 50.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Anthon van der Horstlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Anthon van der Horstlaan 46 ligt rond € 820.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Anthon van der Horstlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Dr. Anthon van der Horstlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.