Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandlaan 13

1411DG Naarden

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 9.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.826.170
+6,5%
[ € 1.607.030 – € 2.045.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.762.181[ € 1.674.072 – € 1.850.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.892.483[ € 1.796.279 – € 1.985.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandlaan 13 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.826.170 (€ 9.662 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.625Sinds september +0,5%
+€ 112.21212 maanden +6,5%
+€ 45.81112 mnd vs. NL +2,7%
Strandlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.826.170 voor Strandlaan 13 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandlaan 13 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.892.483. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.826.170.

Verwachte verkoopprijs Strandlaan 13
€ 1.892.483[ € 1.796.279 – € 1.985.361 ]
Verkoper houdt over€ 1.870.416−€ 22.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.932.483+€ 40.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.892.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.870.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandlaan 13 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.762.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.324 per m².

Verwachte vraagprijs Strandlaan 13
Onder gem. in buurt NaarderwoonbosBoven gem.
€ 1.762.181[ € 1.674.072 – € 1.850.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.324[ € 8.858 – € 9.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarderwoonbos
€ 1.267.929[ € 897.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.892.483, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.762.181 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.826.170+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.892.483+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.987.107+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.762.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandlaan 13 in Naarden bedragen € 9.145 per maand bij een woningwaarde van € 1.826.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.930
OZB€ 111
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.214.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte742 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.826.170
Verwachte verkoopprijs€ 1.892.483
Verwachte vraagprijs€ 1.762.181
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarderwoonbos→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarderwoonbos besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)

Wonen in Naarderwoonbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Naarderwoonbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenlaan 6, 1411DK Naarden
Havenlaan 6
2016 · 187 m²
€ 1.848.437
Straatbeeld van Havenlaan 2, 1411DK Naarden
Havenlaan 2
2016 · 268 m²
€ 2.252.072
Straatbeeld van Raadhuisstraat 6, 1411EC Naarden
Raadhuisstraat 6
2021 · 225 m²
€ 1.818.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strandlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.826.170 duidelijk in het hogere segment van Naarderwoonbos. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Strandlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandlaan 13 in Naarden.

Wat is Strandlaan 13 in Naarden waard?
Strandlaan 13 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.826.170 (bandbreedte € 1.607.030 – € 2.045.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarderwoonbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandlaan 13 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Strandlaan 13 in Naarden is in oktober 2026 € 1.762.181 (bandbreedte € 1.674.072 – € 1.850.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandlaan 13 in Naarden?
Voor Strandlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.892.483 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandlaan 13 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Strandlaan 13 in Naarden bedragen € 9.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.826.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.930 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandlaan 13 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandlaan 13 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 112.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarderwoonbos is € 1.174.000. De geschatte marktwaarde van Strandlaan 13 ligt rond € 1.826.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Strandlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarderwoonbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.