Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandlaan 4

1411DG Naarden

192 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 7.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.461.954
+6,5%
[ € 1.286.520 – € 1.637.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.410.302[ € 1.339.787 – € 1.480.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.515.498[ € 1.437.591 – € 1.588.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandlaan 4 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.461.954 (€ 7.614 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.706Sinds september +0,5%
+€ 89.83212 maanden +6,5%
+€ 36.67412 mnd vs. NL +2,7%
Strandlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.461.954 voor Strandlaan 4 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandlaan 4 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.515.498. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.461.954.

Verwachte verkoopprijs Strandlaan 4
€ 1.515.498[ € 1.437.591 – € 1.588.917 ]
Verkoper houdt over€ 1.497.578−€ 17.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.547.958+€ 32.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.515.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.497.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandlaan 4 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.410.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.345 per m².

Verwachte vraagprijs Strandlaan 4
Onder gem. in buurt NaarderwoonbosBoven gem.
€ 1.410.302[ € 1.339.787 – € 1.480.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.345[ € 6.978 – € 7.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarderwoonbos
€ 1.267.929[ € 897.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.515.498, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.410.302 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.461.954+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.515.498+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.591.273+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.410.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandlaan 4 in Naarden bedragen € 7.343 per maand bij een woningwaarde van € 1.461.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.149
OZB€ 89
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.573.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.461.954
Verwachte verkoopprijs€ 1.515.498
Verwachte vraagprijs€ 1.410.302
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarderwoonbos→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarderwoonbos besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)

Wonen in Naarderwoonbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Naarderwoonbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenlaan 6, 1411DK Naarden
Havenlaan 6
2016 · 187 m²
€ 1.848.437
Straatbeeld van Havenlaan 2, 1411DK Naarden
Havenlaan 2
2016 · 268 m²
€ 2.252.072
Straatbeeld van Raadhuisstraat 6, 1411EC Naarden
Raadhuisstraat 6
2021 · 225 m²
€ 1.818.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strandlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.461.954 duidelijk in het hogere segment van Naarderwoonbos. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Strandlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandlaan 4 in Naarden.

Wat is Strandlaan 4 in Naarden waard?
Strandlaan 4 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.461.954 (bandbreedte € 1.286.520 – € 1.637.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarderwoonbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandlaan 4 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Strandlaan 4 in Naarden is in oktober 2026 € 1.410.302 (bandbreedte € 1.339.787 – € 1.480.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandlaan 4 in Naarden?
Voor Strandlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.515.498 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandlaan 4 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Strandlaan 4 in Naarden bedragen € 7.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.461.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.149 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandlaan 4 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandlaan 4 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 89.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarderwoonbos is € 1.174.000. De geschatte marktwaarde van Strandlaan 4 ligt rond € 1.461.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Strandlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarderwoonbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.