Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenlaan 3

1411DK Naarden

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 7.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.419.091
+6,5%
[ € 1.248.800 – € 1.589.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.369.052[ € 1.300.599 – € 1.437.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.470.959[ € 1.395.543 – € 1.542.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenlaan 3 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.419.091 (€ 7.315 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.480Sinds september +0,5%
+€ 87.19912 maanden +6,5%
+€ 35.60012 mnd vs. NL +2,7%
Havenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.419.091 voor Havenlaan 3 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenlaan 3 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.470.959. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.419.091.

Verwachte verkoopprijs Havenlaan 3
€ 1.470.959[ € 1.395.543 – € 1.542.443 ]
Verkoper houdt over€ 1.453.528−€ 17.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.502.528+€ 31.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.470.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.453.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenlaan 3 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.369.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.057 per m².

Verwachte vraagprijs Havenlaan 3
Onder gem. in buurt NaarderwoonbosBoven gem.
€ 1.369.052[ € 1.300.599 – € 1.437.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.057[ € 6.704 – € 7.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarderwoonbos
€ 1.267.929[ € 897.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.470.959, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.369.052 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.419.091+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.470.959+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.544.507+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.369.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenlaan 3 in Naarden bedragen € 7.131 per maand bij een woningwaarde van € 1.419.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.940
OZB€ 86
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.498.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.419.091
Verwachte verkoopprijs€ 1.470.959
Verwachte vraagprijs€ 1.369.052
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarderwoonbos→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarderwoonbos besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)

Wonen in Naarderwoonbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Naarderwoonbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenlaan 6, 1411DK Naarden
Havenlaan 6
2016 · 187 m²
€ 1.848.437
Straatbeeld van Havenlaan 2, 1411DK Naarden
Havenlaan 2
2016 · 268 m²
€ 2.252.072
Straatbeeld van Raadhuisstraat 6, 1411EC Naarden
Raadhuisstraat 6
2021 · 225 m²
€ 1.818.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.419.091 ligt Havenlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Naarderwoonbos. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenlaan 3 in Naarden.

Wat is Havenlaan 3 in Naarden waard?
Havenlaan 3 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.419.091 (bandbreedte € 1.248.800 – € 1.589.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarderwoonbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenlaan 3 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Havenlaan 3 in Naarden is in oktober 2026 € 1.369.052 (bandbreedte € 1.300.599 – € 1.437.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenlaan 3 in Naarden?
Voor Havenlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.470.959 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenlaan 3 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Havenlaan 3 in Naarden bedragen € 7.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.419.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.940 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenlaan 3 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenlaan 3 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 87.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarderwoonbos is € 1.174.000. De geschatte marktwaarde van Havenlaan 3 ligt rond € 1.419.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Havenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarderwoonbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.