Huiswaardemeter

Woningwaarde Thierenshof 18

1411DZ Naarden

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 7.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.720.700
+6,5%
[ € 1.514.216 – € 1.927.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.660.086[ € 1.577.082 – € 1.743.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.783.527[ € 1.692.209 – € 1.870.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Thierenshof 18 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.720.700 (€ 7.682 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.069Sinds september +0,5%
+€ 105.73112 maanden +6,5%
+€ 43.16512 mnd vs. NL +2,7%
Thierenshof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.720.700 voor Thierenshof 18 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thierenshof 18 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.783.527. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.720.700.

Verwachte verkoopprijs Thierenshof 18
€ 1.783.527[ € 1.692.209 – € 1.870.336 ]
Verkoper houdt over€ 1.762.658−€ 20.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.821.348+€ 37.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.783.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.762.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thierenshof 18 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.660.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.411 per m².

Verwachte vraagprijs Thierenshof 18
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.660.086[ € 1.577.082 – € 1.743.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.411[ € 7.041 – € 7.782 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thierenshof 18 adviseren wij in een bod van € 1.783.527, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.660.086 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.720.700+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.783.527+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.872.703+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thierenshof 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.660.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thierenshof 18 in Naarden bedragen € 8.632 per maand bij een woningwaarde van € 1.720.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.415
OZB€ 105
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.029.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thierenshof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.720.700
Verwachte verkoopprijs€ 1.783.527
Verwachte vraagprijs€ 1.660.086
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Noord→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Noord besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (28%)
D (15%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Noord

Oranje Nassaupark-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden
Dirk Tersteeglaan 12
1994 · 170 m²
€ 1.010.233
Straatbeeld van Redan 12, 1411LD Naarden
Redan 12
1989 · 198 m²
€ 1.546.867
Straatbeeld van Boomgat 21, 1411LN Naarden
Boomgat 21
1988 · 196 m²
€ 860.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thierenshof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.720.700 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassaupark-Noord. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thierenshof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thierenshof 18 in Naarden.

Wat is Thierenshof 18 in Naarden waard?
Thierenshof 18 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.720.700 (bandbreedte € 1.514.216 – € 1.927.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thierenshof 18 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Thierenshof 18 in Naarden is in oktober 2026 € 1.660.086 (bandbreedte € 1.577.082 – € 1.743.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Thierenshof 18 in Naarden?
Voor Thierenshof 18 adviseren wij een bod van € 1.783.527 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thierenshof 18 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Thierenshof 18 in Naarden bedragen € 8.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.720.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.415 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thierenshof 18 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thierenshof 18 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 105.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thierenshof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Noord is € 941.000. De geschatte marktwaarde van Thierenshof 18 ligt rond € 1.720.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thierenshof 18?
Huishoudens in de buurt van Thierenshof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.