Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 24B

1411EA Naarden

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1653Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.851
+6,5%
[ € 391.469 – € 498.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.848[ € 404.556 – € 447.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.702[ € 440.561 – € 486.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 24B in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.851 (€ 5.561 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,5%
+€ 27.33512 maanden +6,5%
+€ 11.16012 mnd vs. NL +2,7%
Marktstraat 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.851 voor Marktstraat 24B in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 24B in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.702. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.851.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 24B
€ 464.702[ € 440.561 – € 486.935 ]
Verkoper houdt over€ 458.340−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.146+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 24B in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 24B
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 425.848[ € 404.556 – € 447.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.057 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 24B adviseren wij in een bod van € 464.702, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.848 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.851+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.702+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.937+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 24B zal in bij een vraagprijs van € 425.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 24B in Naarden bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 444.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1653
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.851
Verwachte verkoopprijs€ 464.702
Verwachte vraagprijs€ 425.848
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Straatbeeld van Gansoordstraat 10, 1411RH Naarden
Gansoordstraat 10
2006 · 328 m²
€ 2.371.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.851 is Marktstraat 24B een van de meer betaalbare woningen in Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 24B in Naarden.

Wat is Marktstraat 24B in Naarden waard?
Marktstraat 24B in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.851 (bandbreedte € 391.469 – € 498.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 24B in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 24B in Naarden is in oktober 2026 € 425.848 (bandbreedte € 404.556 – € 447.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 24B in Naarden?
Voor Marktstraat 24B adviseren wij een bod van € 464.702 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 24B in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 24B in Naarden bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 24B in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 24B in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 24B ligt rond € 444.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 24B?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.