Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 4A

1411EC Naarden

Te koop
151 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.345.621
+5,6%
[ € 1.184.146 – € 1.507.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.296.437[ € 1.231.615 – € 1.361.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.394.883[ € 1.325.218 – € 1.464.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 4A in Naarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.345.621 (€ 8.911 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.092Sinds mei +0,5%
+€ 71.45012 maanden +5,6%
+€ 17.41712 mnd vs. NL +1,4%
Raadhuisstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.345.621 voor Raadhuisstraat 4A in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 4A in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.394.883. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.345.621.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 4A
€ 1.394.883[ € 1.325.218 – € 1.464.715 ]
Verkoper houdt over€ 1.378.289−€ 16.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.424.931+€ 30.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.394.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.378.289

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 4A in Naarden staat in te koop voor € 1.296.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.586 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 4A
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 1.296.437[ € 1.231.615 – € 1.361.259 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.586[ € 8.156 – € 9.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.075.333[ € 389.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 4A adviseren wij in een bod van € 1.394.883, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 1.296.437 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.345.621+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.394.883+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.464.627+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 1.296.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 4A in Naarden bedragen € 6.664 per maand bij een woningwaarde van € 1.345.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 673.000€ 2.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.580
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.368.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.345.621
Verwachte verkoopprijs€ 1.394.883
Vraagprijs€ 1.296.437
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (17%)
D (13%)
E (13%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenlaan 6, 1411DK Naarden
Havenlaan 6
2016 · 187 m²
€ 1.834.287
Straatbeeld van Havenlaan 2, 1411DK Naarden
Havenlaan 2
2016 · 268 m²
€ 2.234.832
Straatbeeld van Godelindeweg 1-A13, 1411GG Naarden
Godelindeweg 1-A13
2006 · 104 m²
€ 641.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.345.621 duidelijk in het hogere segment van Naarden Vesting. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 4A in Naarden.

Wat is Raadhuisstraat 4A in Naarden waard?
Raadhuisstraat 4A in Naarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.345.621 (bandbreedte € 1.184.146 – € 1.507.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 4A in Naarden?
Raadhuisstraat 4A in Naarden staat in juni 2026 te koop voor € 1.296.437. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 4A in Naarden?
Voor Raadhuisstraat 4A adviseren wij een bod van € 1.394.883 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 4A in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 4A in Naarden bedragen € 6.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.345.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.580 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 309 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 4A in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 4A in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 71.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 4A ligt rond € 1.345.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 4A besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.