Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfpoortstraat 18

1411EG Naarden

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 6.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.579
+6,5%
[ € 889.310 – € 1.131.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.416[ € 925.695 – € 1.023.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.084[ € 994.196 – € 1.098.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfpoortstraat 18 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.579 (€ 6.605 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.326Sinds september +0,5%
+€ 62.09712 maanden +6,5%
+€ 25.35212 mnd vs. NL +2,7%
Turfpoortstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.579 voor Turfpoortstraat 18 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfpoortstraat 18 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.084. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.579.

Verwachte verkoopprijs Turfpoortstraat 18
€ 1.048.084[ € 994.196 – € 1.098.849 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.305−€ 12.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.196+€ 23.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfpoortstraat 18 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.369 per m².

Verwachte vraagprijs Turfpoortstraat 18
Onder gem. in buurt Naarden VestingBoven gem.
€ 974.416[ € 925.695 – € 1.023.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.369[ € 6.050 – € 6.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naarden Vesting
€ 1.409.000[ € 795.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfpoortstraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.048.084, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 974.416 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.579+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.084+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.100.488+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfpoortstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 974.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfpoortstraat 18 in Naarden bedragen € 5.098 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.942
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfpoortstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.579
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.084
Verwachte vraagprijs€ 974.416
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaarden Vesting→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naarden Vesting besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (13%)
E (12%)
F (16%)
G (10%)

Wonen in Naarden Vesting

Naarden Vesting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Straatbeeld van Bussummerstraat 64, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 64
1910 · 87 m²
€ 672.553
Straatbeeld van Gansoordstraat 10, 1411RH Naarden
Gansoordstraat 10
2006 · 328 m²
€ 2.371.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfpoortstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.579 duidelijk in het hogere segment van Naarden Vesting. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Turfpoortstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfpoortstraat 18 in Naarden.

Wat is Turfpoortstraat 18 in Naarden waard?
Turfpoortstraat 18 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.579 (bandbreedte € 889.310 – € 1.131.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naarden Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfpoortstraat 18 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Turfpoortstraat 18 in Naarden is in oktober 2026 € 974.416 (bandbreedte € 925.695 – € 1.023.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfpoortstraat 18 in Naarden?
Voor Turfpoortstraat 18 adviseren wij een bod van € 1.048.084 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfpoortstraat 18 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Turfpoortstraat 18 in Naarden bedragen € 5.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.942 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfpoortstraat 18 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfpoortstraat 18 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 62.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfpoortstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naarden Vesting is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Turfpoortstraat 18 ligt rond € 1.010.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfpoortstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Turfpoortstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naarden Vesting heeft 2% van de woningen zonnepanelen.