Huiswaardemeter

Woningwaarde Thierensweg 20

1411EX Naarden

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.295
+6,5%
[ € 842.420 – € 1.072.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.662[ € 877.479 – € 969.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.153[ € 941.535 – € 1.040.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Thierensweg 20 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.295 (€ 6.021 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.046Sinds september +0,5%
+€ 58.82312 maanden +6,5%
+€ 24.01512 mnd vs. NL +2,7%
Thierensweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.295 voor Thierensweg 20 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thierensweg 20 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.153. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 957.295.

Verwachte verkoopprijs Thierensweg 20
€ 992.153[ € 941.535 – € 1.040.644 ]
Verkoper houdt over€ 979.989−€ 12.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.146+€ 21.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thierensweg 20 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.809 per m².

Verwachte vraagprijs Thierensweg 20
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 923.662[ € 877.479 – € 969.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.809[ € 5.519 – € 6.100 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thierensweg 20 adviseren wij in een bod van € 992.153, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 923.662 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.295+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.153+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.761+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thierensweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 923.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thierensweg 20 in Naarden bedragen € 4.836 per maand bij een woningwaarde van € 957.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.681
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thierensweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.295
Verwachte verkoopprijs€ 992.153
Verwachte vraagprijs€ 923.662
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOranje Nassaupark-Noord→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassaupark-Noord besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (28%)
D (15%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oranje Nassaupark-Noord

Oranje Nassaupark-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thierensweg 14, 1411EX Naarden
Thierensweg 14
1926 · 142 m²
€ 866.386
Straatbeeld van Huizerpoortstraat 26, 1411RL Naarden
Huizerpoortstraat 26
1930 · 137 m²
€ 829.604
Straatbeeld van Huizerstraatweg 10, 1411GN Naarden
Huizerstraatweg 10
1921 · 149 m²
€ 1.335.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thierensweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 957.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranje Nassaupark-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thierensweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thierensweg 20 in Naarden.

Wat is Thierensweg 20 in Naarden waard?
Thierensweg 20 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.295 (bandbreedte € 842.420 – € 1.072.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassaupark-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thierensweg 20 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Thierensweg 20 in Naarden is in oktober 2026 € 923.662 (bandbreedte € 877.479 – € 969.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Thierensweg 20 in Naarden?
Voor Thierensweg 20 adviseren wij een bod van € 992.153 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thierensweg 20 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Thierensweg 20 in Naarden bedragen € 4.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.681 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thierensweg 20 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thierensweg 20 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 58.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thierensweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassaupark-Noord is € 941.000. De geschatte marktwaarde van Thierensweg 20 ligt rond € 957.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thierensweg 20?
Huishoudens in de buurt van Thierensweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranje Nassaupark-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.