Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizerstraatweg 38

1411GP Naarden

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.573
+6,5%
[ € 681.624 – € 867.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.880[ € 707.636 – € 782.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.449[ € 764.247 – € 844.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizerstraatweg 38 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.573 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +0,5%
+€ 47.59512 maanden +6,5%
+€ 19.43112 mnd vs. NL +2,7%
Huizerstraatweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.573 voor Huizerstraatweg 38 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizerstraatweg 38 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.449. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 774.573.

Verwachte verkoopprijs Huizerstraatweg 38
€ 805.449[ € 764.247 – € 844.694 ]
Verkoper houdt over€ 795.339−€ 10.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.708+€ 18.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizerstraatweg 38 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Huizerstraatweg 38
Onder gem. in buurt ValkeveenBoven gem.
€ 744.880[ € 707.636 – € 782.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkeveen
€ 2.672.800[ € 819.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizerstraatweg 38 adviseren wij in een bod van € 805.449, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 744.880 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.573+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.449+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.721+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizerstraatweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 744.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizerstraatweg 38 in Naarden bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 774.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.788
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizerstraatweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.573
Verwachte verkoopprijs€ 805.449
Verwachte vraagprijs€ 744.880
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtValkeveen→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkeveen besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (10%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Valkeveen

Valkeveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.353.812
Straatbeeld van Huizerstraatweg 10, 1411GN Naarden
Huizerstraatweg 10
1921 · 149 m²
€ 1.335.261
Straatbeeld van Pater Wijnterlaan 27, 1412GL Naarden
Pater Wijnterlaan 27
1912 · 197 m²
€ 1.231.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 774.573 is Huizerstraatweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Valkeveen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huizerstraatweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizerstraatweg 38 in Naarden.

Wat is Huizerstraatweg 38 in Naarden waard?
Huizerstraatweg 38 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.573 (bandbreedte € 681.624 – € 867.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkeveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizerstraatweg 38 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Huizerstraatweg 38 in Naarden is in oktober 2026 € 744.880 (bandbreedte € 707.636 – € 782.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizerstraatweg 38 in Naarden?
Voor Huizerstraatweg 38 adviseren wij een bod van € 805.449 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizerstraatweg 38 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Huizerstraatweg 38 in Naarden bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.788 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizerstraatweg 38 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizerstraatweg 38 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 47.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizerstraatweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkeveen is € 1.122.000. De geschatte marktwaarde van Huizerstraatweg 38 ligt rond € 774.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizerstraatweg 38?
Huishoudens in de buurt van Huizerstraatweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkeveen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.