Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortsestraatweg 90-B013

1411HG Naarden

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.140
+6,5%
[ € 268.523 – € 341.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.151[ € 277.543 – € 306.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.698[ € 303.354 – € 335.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraatweg 90-B013 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.140 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,5%
+€ 18.75012 maanden +6,5%
+€ 7.65512 mnd vs. NL +2,7%
Amersfoortsestraatweg 90-B013
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.140 voor Amersfoortsestraatweg 90-B013 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraatweg 90-B013 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.698. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 305.140.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraatweg 90-B013
€ 318.698[ € 303.354 – € 335.288 ]
Verkoper houdt over€ 313.942−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.222+€ 8.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortsestraatweg 90-B013 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortsestraatweg 90-B013
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 292.151[ € 277.543 – € 306.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 772.500[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraatweg 90-B013 adviseren wij in een bod van € 318.698, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 292.151 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.140+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.698+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.633+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraatweg 90-B013 zal in bij een vraagprijs van € 292.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraatweg 90-B013 in Naarden bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 305.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraatweg 90-B013

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.140
Verwachte verkoopprijs€ 318.698
Verwachte vraagprijs€ 292.151
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 17, 1411JB Naarden
Bachlaan 17
1970 · 151 m²
€ 948.040
Straatbeeld van Verdilaan 21, 1411HV Naarden
Verdilaan 21
1976 · 181 m²
€ 722.941
Straatbeeld van Prinses Margriethof 21, 1411BV Naarden
Prinses Margriethof 21
1960 · 127 m²
€ 622.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.140 is Amersfoortsestraatweg 90-B013 een van de meer betaalbare woningen in Componistenkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraatweg 90-B013

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraatweg 90-B013 in Naarden.

Wat is Amersfoortsestraatweg 90-B013 in Naarden waard?
Amersfoortsestraatweg 90-B013 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.140 (bandbreedte € 268.523 – € 341.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraatweg 90-B013 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraatweg 90-B013 in Naarden is in oktober 2026 € 292.151 (bandbreedte € 277.543 – € 306.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraatweg 90-B013 in Naarden?
Voor Amersfoortsestraatweg 90-B013 adviseren wij een bod van € 318.698 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraatweg 90-B013 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraatweg 90-B013 in Naarden bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraatweg 90-B013 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraatweg 90-B013 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraatweg 90-B013?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraatweg 90-B013 ligt rond € 305.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraatweg 90-B013?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraatweg 90-B013 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.