Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortsestraatweg 138

1411HK Naarden

Te koop
278 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.422.215
+6,5%
[ € 1.251.549 – € 1.592.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.379.000[ € 1.310.050 – € 1.447.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.472.298[ € 1.405.684 – € 1.553.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraatweg 138 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.422.215 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.496Sinds september +0,5%
+€ 87.39012 maanden +6,5%
+€ 35.67712 mnd vs. NL +2,7%
Amersfoortsestraatweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.422.215 voor Amersfoortsestraatweg 138 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraatweg 138 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.472.298. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.422.215.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraatweg 138
€ 1.472.298[ € 1.405.684 – € 1.553.650 ]
Verkoper houdt over€ 1.454.853−€ 17.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.503.894+€ 31.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.472.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.454.853

Wat is de vraagprijs?

Amersfoortsestraatweg 138 in Naarden staat in te koop voor € 1.379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Vraagprijs Amersfoortsestraatweg 138
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.379.000[ € 1.310.050 – € 1.447.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraatweg 138 adviseren wij in een bod van € 1.472.298, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.379.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.422.215+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.472.298+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.545.913+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraatweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 1.379.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraatweg 138 in Naarden bedragen € 7.167 per maand bij een woningwaarde van € 1.422.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.955
OZB€ 87
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.503.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraatweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.422.215
Verwachte verkoopprijs€ 1.472.298
Vraagprijs€ 1.379.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBos van Bredius-Zuid→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bos van Bredius-Zuid besteden gemiddeld € 386 aan energiekosten per maand.

€ 220/mndAardgas(1.930 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (9%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (27%)

Wonen in Bos van Bredius-Zuid

Bos van Bredius-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinlopenlaan 3, 1411JP Naarden
Hinlopenlaan 3
1935 · 185 m²
€ 954.448
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 54, 1412BH Naarden
Juliana van Stolberglaan 54
1937 · 177 m²
€ 1.273.685
Straatbeeld van J. van Woensel Kooylaan 21, 1411JX Naarden
J. van Woensel Kooylaan 21
1951 · 272 m²
€ 1.526.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.422.215 ligt Amersfoortsestraatweg 138 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bos van Bredius-Zuid. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraatweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraatweg 138 in Naarden.

Wat is Amersfoortsestraatweg 138 in Naarden waard?
Amersfoortsestraatweg 138 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.422.215 (bandbreedte € 1.251.549 – € 1.592.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bos van Bredius-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Amersfoortsestraatweg 138 in Naarden?
Amersfoortsestraatweg 138 in Naarden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraatweg 138 in Naarden?
Voor Amersfoortsestraatweg 138 adviseren wij een bod van € 1.472.298 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraatweg 138 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraatweg 138 in Naarden bedragen € 7.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.422.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.955 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraatweg 138 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraatweg 138 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 87.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraatweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bos van Bredius-Zuid is € 1.197.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraatweg 138 ligt rond € 1.422.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraatweg 138?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraatweg 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 386 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).