Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinlaan 2-C7

1411HN Naarden

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.509
+6,5%
[ € 269.728 – € 343.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.764[ € 278.126 – € 307.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.900[ € 304.270 – € 336.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 2-C7 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.509 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,5%
+€ 18.83412 maanden +6,5%
+€ 7.68912 mnd vs. NL +2,7%
Chopinlaan 2-C7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.509 voor Chopinlaan 2-C7 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 2-C7 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.900. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.509.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 2-C7
€ 320.900[ € 304.270 – € 336.298 ]
Verkoper houdt over€ 316.120−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.468+€ 8.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 2-C7 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 2-C7
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 292.764[ € 278.126 – € 307.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 772.500[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 2-C7 adviseren wij in een bod van € 320.900, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.764 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.509+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.900+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.945+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 2-C7 zal in bij een vraagprijs van € 292.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 2-C7 in Naarden bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 306.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 2-C7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.509
Verwachte verkoopprijs€ 320.900
Verwachte vraagprijs€ 292.764
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillstraat 20, 1411XC Naarden
Churchillstraat 20
1967 · 118 m²
€ 498.981
Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden
E. de Bruynstraat 99
1967 · 109 m²
€ 477.233
Straatbeeld van Nikkelstraat 9A, 1411AD Naarden
Nikkelstraat 9A
1965 · 107 m²
€ 303.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.509 is Chopinlaan 2-C7 een van de meer betaalbare woningen in Componistenkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 2-C7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 2-C7 in Naarden.

Wat is Chopinlaan 2-C7 in Naarden waard?
Chopinlaan 2-C7 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.509 (bandbreedte € 269.728 – € 343.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 2-C7 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 2-C7 in Naarden is in oktober 2026 € 292.764 (bandbreedte € 278.126 – € 307.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 2-C7 in Naarden?
Voor Chopinlaan 2-C7 adviseren wij een bod van € 320.900 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 2-C7 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 2-C7 in Naarden bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 2-C7 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 2-C7 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 2-C7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 2-C7 ligt rond € 306.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 2-C7?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 2-C7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.