Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztlaan 14

1411HP Naarden

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.999
+6,5%
[ € 693.439 – € 882.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.512[ € 720.586 – € 796.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.632[ € 776.792 – € 858.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztlaan 14 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.999 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds september +0,5%
+€ 48.42012 maanden +6,5%
+€ 19.76812 mnd vs. NL +2,7%
Lisztlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.999 voor Lisztlaan 14 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztlaan 14 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.632. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 787.999.

Verwachte verkoopprijs Lisztlaan 14
€ 818.632[ € 776.792 – € 858.560 ]
Verkoper houdt over€ 808.377−€ 10.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.155+€ 18.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztlaan 14 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztlaan 14
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 758.512[ € 720.586 – € 796.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 772.500[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztlaan 14 adviseren wij in een bod van € 818.632, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 758.512 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.999+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.632+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.564+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 758.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztlaan 14 in Naarden bedragen € 4.006 per maand bij een woningwaarde van € 787.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.853
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.999
Verwachte verkoopprijs€ 818.632
Verwachte vraagprijs€ 758.512
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 21, 1411HV Naarden
Verdilaan 21
1976 · 181 m²
€ 722.941
Straatbeeld van Bachlaan 17, 1411JB Naarden
Bachlaan 17
1970 · 151 m²
€ 948.040
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 56, 1412AJ Naarden
Johan Willem Frisolaan 56
1971 · 135 m²
€ 572.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 787.999 zit Lisztlaan 14 in het middensegment van Componistenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisztlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztlaan 14 in Naarden.

Wat is Lisztlaan 14 in Naarden waard?
Lisztlaan 14 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.999 (bandbreedte € 693.439 – € 882.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztlaan 14 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Lisztlaan 14 in Naarden is in oktober 2026 € 758.512 (bandbreedte € 720.586 – € 796.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztlaan 14 in Naarden?
Voor Lisztlaan 14 adviseren wij een bod van € 818.632 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztlaan 14 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztlaan 14 in Naarden bedragen € 4.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.853 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztlaan 14 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztlaan 14 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 48.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Lisztlaan 14 ligt rond € 787.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Lisztlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.