Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 56, 1412AJ Naarden

Woningwaarde Johan Willem Frisolaan 56

1412AJ Naarden

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.391
+5,9%
[ € 503.704 – € 641.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.037[ € 520.635 – € 575.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.826[ € 566.972 – € 626.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisolaan 56 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 572.391 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds juli +0,5%
+€ 31.65012 maanden +5,9%
+€ 12.55112 mnd vs. NL +2,3%
Johan Willem Frisolaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.391 voor Johan Willem Frisolaan 56 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisolaan 56 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.826. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.391.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisolaan 56
€ 597.826[ € 566.972 – € 626.653 ]
Verkoper houdt over€ 590.000−€ 7.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.933+€ 14.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisolaan 56 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisolaan 56
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 548.037[ € 520.635 – € 575.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 985.750[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisolaan 56 adviseren wij in een bod van € 597.826, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.037 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.391+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.826+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.717+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisolaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 548.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisolaan 56 in Naarden bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 572.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisolaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.391
Verwachte verkoopprijs€ 597.826
Verwachte vraagprijs€ 548.037
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNaardermeerkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naardermeerkwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (29%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Naardermeerkwartier

Naardermeerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 86, 1412AW Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 86
1966 · 133 m²
€ 565.088
Straatbeeld van Bachlaan 17, 1411JB Naarden
Bachlaan 17
1970 · 151 m²
€ 948.040
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 397, 1411XV Naarden
Jac. P. Thijssepark 397
1970 · 119 m²
€ 397.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Willem Frisolaan 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naardermeerkwartier willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisolaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisolaan 56 in Naarden.

Wat is Johan Willem Frisolaan 56 in Naarden waard?
Johan Willem Frisolaan 56 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.391 (bandbreedte € 503.704 – € 641.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naardermeerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 56 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 56 in Naarden is in augustus 2026 € 548.037 (bandbreedte € 520.635 – € 575.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisolaan 56 in Naarden?
Voor Johan Willem Frisolaan 56 adviseren wij een bod van € 597.826 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisolaan 56 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisolaan 56 in Naarden bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 56 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 56 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisolaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naardermeerkwartier is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisolaan 56 ligt rond € 572.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisolaan 56?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisolaan 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naardermeerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.