Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahlerlaan 11

1411HW Naarden

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.739
+6,5%
[ € 732.810 – € 932.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.434[ € 763.262 – € 843.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.113[ € 818.980 – € 905.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerlaan 11 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.739 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +0,5%
+€ 51.16912 maanden +6,5%
+€ 20.89012 mnd vs. NL +2,7%
Mahlerlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.739 voor Mahlerlaan 11 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerlaan 11 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.113. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 832.739.

Verwachte verkoopprijs Mahlerlaan 11
€ 863.113[ € 818.980 – € 905.189 ]
Verkoper houdt over€ 852.369−€ 10.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.525+€ 19.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerlaan 11 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerlaan 11
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 803.434[ € 763.262 – € 843.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 772.500[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerlaan 11 adviseren wij in een bod van € 863.113, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 803.434 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.739+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.113+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.269+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 803.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerlaan 11 in Naarden bedragen € 4.225 per maand bij een woningwaarde van € 832.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.072
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.739
Verwachte verkoopprijs€ 863.113
Verwachte vraagprijs€ 803.434
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 21, 1411HV Naarden
Verdilaan 21
1976 · 181 m²
€ 722.941
Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden
Dirk Tersteeglaan 12
1994 · 170 m²
€ 1.010.233
Straatbeeld van Bachlaan 17, 1411JB Naarden
Bachlaan 17
1970 · 151 m²
€ 948.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 832.739 zit Mahlerlaan 11 in het middensegment van Componistenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mahlerlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerlaan 11 in Naarden.

Wat is Mahlerlaan 11 in Naarden waard?
Mahlerlaan 11 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.739 (bandbreedte € 732.810 – € 932.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerlaan 11 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Mahlerlaan 11 in Naarden is in oktober 2026 € 803.434 (bandbreedte € 763.262 – € 843.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerlaan 11 in Naarden?
Voor Mahlerlaan 11 adviseren wij een bod van € 863.113 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerlaan 11 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerlaan 11 in Naarden bedragen € 4.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.072 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerlaan 11 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerlaan 11 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 51.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerlaan 11 ligt rond € 832.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Mahlerlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.