Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertlaan 19

1411HX Naarden

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.422
+6,5%
[ € 593.491 – € 755.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.802[ € 616.362 – € 681.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.053[ € 665.055 – € 735.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertlaan 19 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.422 (€ 6.423 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds september +0,5%
+€ 41.44112 maanden +6,5%
+€ 16.91912 mnd vs. NL +2,7%
Schubertlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.422 voor Schubertlaan 19 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertlaan 19 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.053. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.422.

Verwachte verkoopprijs Schubertlaan 19
€ 701.053[ € 665.055 – € 735.060 ]
Verkoper houdt over€ 692.091−€ 8.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.224+€ 16.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertlaan 19 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.179 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertlaan 19
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 648.802[ € 616.362 – € 681.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.179[ € 5.870 – € 6.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 772.500[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertlaan 19 adviseren wij in een bod van € 701.053, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 648.802 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.422+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.053+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.106+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 648.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertlaan 19 in Naarden bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 674.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.422
Verwachte verkoopprijs€ 701.053
Verwachte vraagprijs€ 648.802
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 17, 1411JB Naarden
Bachlaan 17
1970 · 151 m²
€ 948.040
Straatbeeld van Verdilaan 21, 1411HV Naarden
Verdilaan 21
1976 · 181 m²
€ 722.941
Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden
Dirk Tersteeglaan 12
1994 · 170 m²
€ 1.010.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 674.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenkwartier willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertlaan 19 in Naarden.

Wat is Schubertlaan 19 in Naarden waard?
Schubertlaan 19 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.422 (bandbreedte € 593.491 – € 755.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertlaan 19 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Schubertlaan 19 in Naarden is in oktober 2026 € 648.802 (bandbreedte € 616.362 – € 681.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertlaan 19 in Naarden?
Voor Schubertlaan 19 adviseren wij een bod van € 701.053 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertlaan 19 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertlaan 19 in Naarden bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertlaan 19 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertlaan 19 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 41.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Schubertlaan 19 ligt rond € 674.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Schubertlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.