Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertlaan 9

1411HX Naarden

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 7.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.631
+6,5%
[ € 739.755 – € 941.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.901[ € 770.356 – € 851.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.451[ € 826.592 – € 913.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertlaan 9 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.631 (€ 7.064 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.431Sinds september +0,5%
+€ 51.65412 maanden +6,5%
+€ 21.08812 mnd vs. NL +2,7%
Schubertlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.631 voor Schubertlaan 9 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertlaan 9 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.451. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 840.631.

Verwachte verkoopprijs Schubertlaan 9
€ 871.451[ € 826.592 – € 913.602 ]
Verkoper houdt over€ 860.615−€ 10.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.030+€ 19.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertlaan 9 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.814 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertlaan 9
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 810.901[ € 770.356 – € 851.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.814[ € 6.474 – € 7.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 772.500[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertlaan 9 adviseren wij in een bod van € 871.451, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 810.901 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.631+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.451+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.024+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 810.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertlaan 9 in Naarden bedragen € 4.249 per maand bij een woningwaarde van € 840.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.111
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.631
Verwachte verkoopprijs€ 871.451
Verwachte vraagprijs€ 810.901
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 17, 1411JB Naarden
Bachlaan 17
1970 · 151 m²
€ 948.040
Straatbeeld van Verdilaan 21, 1411HV Naarden
Verdilaan 21
1976 · 181 m²
€ 722.941
Straatbeeld van Dirk Tersteeglaan 12, 1411MB Naarden
Dirk Tersteeglaan 12
1994 · 170 m²
€ 1.010.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 840.631 ligt Schubertlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schubertlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertlaan 9 in Naarden.

Wat is Schubertlaan 9 in Naarden waard?
Schubertlaan 9 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.631 (bandbreedte € 739.755 – € 941.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertlaan 9 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Schubertlaan 9 in Naarden is in oktober 2026 € 810.901 (bandbreedte € 770.356 – € 851.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertlaan 9 in Naarden?
Voor Schubertlaan 9 adviseren wij een bod van € 871.451 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertlaan 9 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertlaan 9 in Naarden bedragen € 4.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.111 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertlaan 9 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertlaan 9 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 51.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Schubertlaan 9 ligt rond € 840.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Schubertlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.